据杭州透明售房网显示，上周（8月8日—8月14日）截至8月14日17：00，杭州八大区域共成交房源275套、3.637万㎡，基本与8月第一周（8月1日—8月7日）的284套、3.265万㎡持平。上周共成交金额3.8466亿元，比第一周4.0122亿元略有下降。8月第二周成交均价10575元/㎡。

　　7、8月是房产市场的传统淡季，8月第一周是国家税务总局制定《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，加强对二手房个税征收第一周，但该周成交量并未受此影响而波动，虽然与6月份平均每周500套成交的数据相差甚远，但与7月每周的成交基本持平，而8月第二周也保持了这种稳定的态势。

　　本周成交有望突破

　　8月第二周有三墩·颐景园、云溪香山以及华业·南岸晶都等楼盘都推出了新房源，由于是周末开盘，其良好的预定态势未能体现在成交上，因此8月第二周的成交显得波澜不惊。

　　位于转塘的云溪香山在开盘两天时间内预定了50套，如此高的预定量预计将在之后的成交量中显现出来。8月将为随后到来的“金九银十”预热，据悉到8月底将有近20个新盘首度亮相，老盘也将推出新房源。综合以上因素，8月第三周成交有望突破7、8月以来的颓势，上升到一个新台阶。

　　截至8月14日17：00，杭州上网的八大区域还剩余273.5万㎡、19963套存量房源，这一数值比去年9月份的剩余房源15560套、207多万平方米，足足多了4千多套。

　　滨江楼盘集体发力

　　尽管从楼盘成交排行榜中看，滨江区只有一个楼盘上榜，而拱墅区有2个，但俗话说，众人拾柴火焰高，15个楼盘有成交纪录的滨江以74套的绝对优势（见表一）成为8月第二周成交房源最多的区域。

　　滨江热销的原因不外乎适当的性价比吸引了最广大的消费者。从表二中可以看到，滨江的成交均价是八大区域中除了下沙区之外最低的，我们不说“价格决定一切”，但低价的确是起到了很大的推动作用。

　　（见习记者 王 欢）