自国六条及其细则出台以来，中低价位和中小户型成为目前浙江房地产市场的两大主题。日前，本报联合浙江大学房地产投资研究所、浙江购房俱乐部开展的“2006浙江中小户型·中低价位十大畅销经典楼盘”推选活动推出后，引起了社会各界的广泛关注。

　　开发商：活动肯定市场定位

　　萧山区现正在热销的大盘顺发·佳境天城的销售主管表示，本报进行的“中小户型·中低价位十大畅销经典楼盘”推选活动，代表了目前市场的主流呼声，肯定了中低价位和中小户型的市场定位，充分表达了目前此类房源的大量市场需求。它不仅让购房者得到最大最直接的实惠，同时也促进了开发商自身的销售增长，无疑是一项多赢之举。

　　三江国际·江南摩卡的营销负责人认为，一个户型结构好的中小户型楼盘才是真正问鼎“十大”的有力武器。为应对未来中小户型需求带来的挑战，开发商应当充分考虑购房者的需求，以舒适性为大前提，更加注重开发品质，努力做好户型结构的文章。

　　许多开发商都表示，本次推选活动顺应市场发展潮流，能进一步强化中低价位和中小户型的市场理念，他们很愿意参与这一具有健康积极导向意义的活动。

　　购房者：渴求相关市场信息

　　买多大的房子？买多贵的房子？买哪里的房子？这些话题是每个即将置业的普通购房者最关心的问题。由于对这方面市场信息的渴求，购房者同样表示了对本次活动的浓厚兴趣。

　　购房者们虽然对于目前市场上人气较旺的中小户型和中低价位楼盘并不陌生，诸如地处九堡开盘即告售罄的金海·香槟湾，地处闻堰以低价位高品质赢取市场主动的三江国际·江南摩卡以及地处富阳以“理性购房、享受生活”为卖点的金宇·彩虹嘉都等，这些楼盘均受到了购房者不同程度的热捧。

　　可是，购房者需要大量户型舒适总价低廉的房子，而市场上却是相应房产品稀缺的尴尬局面。本次活动为购房者提供全面、优质的房源供应信息，在较大程度上填补了市场的信息空白。

　　更重要的是，活动还将揭示谁能引领中小户型中低价位风向标。开发商面对诸多硬性要求，之后新开发的房产品能否尽如人意，意味着对开发水准的要求又上了一个新台阶。

　　专家：逐步换房实用就好

　　浙江大学房地产投资研究所叶宏伟从购房者购买力和购买习惯等方面分析认为，推选活动倡导了从单纯追求“大户型面积一步到位”转变到“逐步换房实用就好”的购房理念。

　　他表示，国外目前二手房市场远比一手房市场火爆，这归根到底是一个观念的原因。“逐步换房”和“一步到位”造成了截然不同的两个局面，与“一步到位”最根本的区别在于，“逐步换房”看重生活品质和现实消费能力，最终并不会因为买房而影响到日常生活水平。

　　通过对中低价位和中小户型房源的宣传推动，有利于驱动房产买方和卖方市场的良性循环。

　　（实习生 周思超）