看房样本：顺发·佳境天城

　　楼盘档案：位于钱江新城对岸，在建的庆春路隧道出口延伸段。项目占地255亩，总建筑面积约39万平方米，由高层、小高层组成。

　　主力户型：50平方米到250平方米

　　销售均价：均价6200元/平方米

　　

　　深度解读：

　　佳境天城位于钱江新城对岸，曾以一次性开发总建筑面积达39万平方米名噪杭城。佳境天城户型面积从50～250平方米不等，其中有着相当数量的中小户型房源。此外，均价每平方米6200元，也使佳境天城跻身中低价位楼盘的行列。

　　佳境天城今年1月开盘至今，销售已近80%，热销程度可见一斑。耐人寻味的是，问及中小户型的销售情况时，销售部钱经理介绍，已售房源中中小户型的销售速度远超大户型，中小户型房源一经放出，便被抢购一空。

　　前段时间一幢主力户型在100平方米左右的房源动销，短短几天便销售告罄。目前杭城购房置业一套房子动辄上百万元，而佳境天城价位相对较低，再加上中小户型设计，一套房子五六十万元便可拿下。这无疑是具有相当大的诱惑力。

　　钱经理表示，开发商应当充分考虑购房者的需求，以舒适性为大前提，努力做好中小户型结构的文章。到佳境天城购置中小户型楼房的业主，看重的不只是低廉的置业成本，更多的还是认可佳境天城的中小户型结构设计。

　　佳境天城的诸多中小户型中，有的做成二室二厅的，有的甚至做到三室二厅，而且二卫全明。这样精巧的户型设计，再加上低总价，购房消费者自然怦然心动。

　　中低价位的市场定位，让消费者得到最大最直接的优惠，同时也促进了房产商自身的销售，双方共赢。

　　钱经理说，中小户型和中低价位将会是楼市发展的一大趋势，任何地产商都不能够逆势而行。

　　民间评房：    

　　佳境天城区块有发展前景，至少比闲林、三墩、下沙要好；如果过江隧道通了，就更不要说了。

　　佳境天城具有居住的可实现性。如果在杭州上班，开车20分钟能到市中心；如果是在城东上班，10分钟就能搞定；如果在萧山上班，5分钟就能到达新区，买菜购物也能就地轻松完成，比住在滨江还方便。就是小孩上学比较麻烦。

　　——顺发·佳境天城业主论坛网民达能123

　　星级指数：★★★★☆     （周思超）