夏季一直是楼市传统的销售淡季。然而，从6月26日以来近半月的楼盘上市情况来看，销售淡季新楼盘的上市却逐渐升温。经过一个多月对于“国六条”新政的理解消化期，开发商又重新活跃了起来。

　　西湖新盘：淡季不淡

　　目前，钱塘梧桐公寓一期预售率已超过70%，二期又于6月26日盛大开盘。此次推出的点式小高层，大约80余套，均价在13300元/㎡左右。

　　据杭州透明售房网信息显示，截至7月8日，已预售3套，已预定9套。与一期相比，此次推出的主力户型为150㎡，房型不再是“2＋1创意空间”，而是“3＋3舒适空间”，即三个朝南的卧室和三个面向园景的景观阳台，让业主在享受阳光普照的同时，又可以感受到大自然的清新气息。

　　江干新盘：抢眼抢手

　　6月29日，面朝钱塘江，居于钱江一桥和钱江四桥间的商宇·清怡花苑也隆重推出了17套复兴南街和化仙桥路商铺，目前全部处于在售状态。商铺以120㎡左右的户型为主，也有150㎡以上的大户型和90㎡以下的小户型，均价12480元/㎡。

　　6月30日，位于九堡的金海·香滨湾10幢火热开盘，主力户型110㎡~133㎡ ，开盘价6500元/㎡。短短3小时内，102套房源销售一空，香滨湾一期所有的房源均名花有主，创造了杭州楼市淡季销售的一个奇迹。

　　萧山新盘：低价入市

　　6月28日，在刚举办的萧山房交会上表现不俗的金马·名仕园以5600元/㎡的均价盛大开盘。因位于屈指可数的萧山老城区东北角核心地段，南有商城河，北靠北干山，环境优美，是萧山成熟地段中难得的高尚居住宝地。

　　7月5日，钱江世纪城首席大盘顺发·佳境天城再次推出新房源，共54套150㎡的中心景观户型开始接受意向预订。户型为50㎡~200㎡，二期起价5380元/㎡，均价6000元/㎡左右。这与隔江相望的钱江新城核心区域近12000元/㎡的价格相比具有明显的优势。7月7日，三江国际·江南摩卡正式入市，一期推出100套房源，主力户型为90㎡—120㎡，均价5000元/㎡，房子总价基本在60万元左右。

　　拱墅新盘：体量较小

　　7月1日，位于德胜区域中心的盛德欣苑二期开盘，推出的是该楼盘的最后一幢房源，共62套，均价8450元/㎡，比一期上涨了350元/㎡。主力户型有89㎡和92㎡的两室两厅和134㎡和152㎡的三室两厅。

　　据透明售房网数据显示，截至7月8日，已经预售18套，预定2套，最受欢迎的是89㎡和92㎡的小户型，现余留的房源多为152㎡的大户型。

　　上城新盘：开阔大气

　　紧接着，滨江金色海岸三期于7月9日开盘。此次推出的1号楼、9号楼、11号楼和12号楼，共149套单元住宅，户型面积200㎡~400多㎡，均价26300 元/㎡。

　　户型更显开阔大气，在功能设计上既有适合三口之家的顶级公寓，也有满足三代同堂需求的空中别墅，其中一线江景住宅均价达25600元/㎡。

　　总的来说，8大楼盘总量达到了近800套，户型也比较丰富，但是90㎡以下的小户型还是比较稀缺。从区域来看，新盘各个区域均大致有分布，但主要集中在江干区和萧山区。从均价来看，萧山区的新盘均采取了低价入市的策略，而城区的均价则与所在区域有重要关系。

　　（本报实习生 谢金余）