采访中记者发现，目前杭州纯住宅中小户型，受到青年购房者的热烈追捧。这类户型一上市就被抢购一空。“不大不小实用就好”的中小户型，愈来愈成为购房者、特别是青年人首次置业关注的焦点。

　　“学在杭州”、“创业在杭州”，每年为杭州城市建设迎来了大量新生力量。无疑，这一批批留杭工作的大学生和五湖四海来杭创业的人员，绝大多数都将加入购房大军。这批准购房群体，是杭州楼市最忠实的追随者。他们一般需要多大的住房呢？

　　本报近日进行的一份专题问卷调查，一定程度上证实了即将毕业的大学生们的购房心态。这份专题问卷调查在浙江大学应届毕业生中展开。从浙江大学多个院系的应届毕业生中收回的139份有效抽样调查显示，如果毕业留杭工作，考虑家庭资助等因素在内，68%的毕业生选择110平方米以下的房子，其中41%的毕业生选择90平方米以下的房子，中小户型需求比例名列榜首。据有关方面统计，大学毕业生刚刚参加工作，总体收入水平每年应在3万元到6万元之间，在杭州城内购置一套90平方米的房子，总价至少在100万元以上，按照按揭还款不超过月收入50%世界公认的临界点计算，绝大多数青年人如果在没有外援前提下，购置90平方米，仅首付30万元，不吃不喝也要五到六年的收入，而要想还清按揭贷款，需要二十年以上。迫于房价压力，杭州多数大学毕业生要么选择放弃，暂时租房过日子，要么选择90平方米以下更小的户型，或者面积不大市区的二手房。

　　有地产界专家认为，20岁到30岁之间是一个人的“事业初创期”，这个阶段资金积累有限，人们对住房考虑更多的是居住面积的合理性：面积过大，沉重的还贷压力使事业举步维艰；面积过小，难以满足时尚生活的居住追求；面积适中，可兼顾创业与生活品位，是这个年龄段消费群的典型需求。