5月18日，位于东新路延伸段杭州又一个大型经济适用房社区——北景园首批经济适用房紫荆苑开始交房。6月8日，另一批经济适用房芳洲苑也开始正式交房，1000多户业主将在6月份领到新房钥匙。随着北景园经济适用房的相继交付，北景园区域内的一些开发建设单位接到关于询问社区铺铺的电话也开始多起来，他们纷纷表示，北景园全面交付后，将是续大关、德胜、三塘、东新园之后又一个大型居住生活区，其社区商铺前景无限。

　　北景园组团堪称城北区块住宅开发的“引擎”，该组团共分11个组团，由经济适用房和商品房组成，除通和置业的都市枫林和华府·祥和人家为商品房外，其余9个组团均为经济适用房项目。这一大组团整体规划，规划用地面积约1450亩，规划建筑面积约102万平方米，其中经济适用房占60多万平方米，商品房为30余万平方米。小区内配套设施齐全，规划建设一所中学、24班两所小学、两所12班幼儿园及一个公交中心站，3—4条公交线等。整个北景园今年年底前后将全面交付，预计将有近5万人口在此安家。这样的统一规划，统一建设，相对早前杭州朝晖、翠苑等居住区的分区建设，更具合理性和前瞻性。

　　作为杭州第一个整体交付的大型居住区，北景园在商业设施建设上具有较多考虑。据介绍，北景园将一个面积近3万方的商业中心广场设置在了整个北景园的核心区位，将引进大型净菜市场与超市，目前正处于招商阶段，这个中心广场就如北景园社区中的主力店一样，将起到很好的商业积聚作用。另外，还将几所小学、中学也设置在园区中心，大量的学生流，也有利于带动整个园区的商业氛围的发展。

　　除此之外，北景园各组团沿街也设置了商铺共约3万方，其中两个商品房楼盘楼市枫林和祥和人家社区商铺2万余方。一般商铺以一层为主，局部两层。比如芳洲苑，单层层高5米，商铺面积范围一般是10-367平方米，主力面积20-50平方米。位于公交车中心站边的都市枫林社区商铺，共1.3万方，采用上下双层设计，一楼层高达3.6米，二楼层高2.95米，门面达3.5至8米，单铺面积在40至350平方米，经营方向将是以“便民”为主要准则。同时，园区道路一般宽20米左右，也极适合发展成为社区商街。    

　　据了解，从销售反馈信息来看，北景园社区商铺也一直受到关注。商品房项目之一的都市枫林沿街商铺首期去年9月开盘前，就有数百位意向客户登记，其中有大量的房地产业内人士。开盘后，一、二层均价10000元/平方米，近40间商铺数天内销售就过半，其中有一位业主一口气买了12间。祥和人家的商铺销售也超过30%，现在暂时不出售，等北景园交房以后再售。一些经济适用房组团下面的商铺，尽管暂时没有产权，但据说已有一些商家吃进了大量的商铺。紫荆苑于05年下半年开始内部认购商铺，物业形态均为4.9米和5.3米层高的一层商铺。售价为12000-14000元/㎡。总认购率约70%。菊香苑于05年下半年开始内部认购商铺。南侧为4.5米高一层商铺，售价8000-10000元/㎡；北侧为5.4米高一层商铺，售价12000-13000元/㎡，总认购率约50%。

　　同时，近来随着园区部分物业开始交付，来询问商铺的人也日益增多。都市枫林5月份以来，咨询商铺的人明显增多，一个月有近30余组客户来咨询，并有5个客户看了后就成交。芳洲苑交房时，也有不少客户在拿钥匙时，也在咨询商铺，想用来作为投资。（童创）