决策比什么都重要

　　野风集团董事长 俞国生

　　

　　我23岁入行，现如今已经有26个年头了。1985年广州房地产业萌动的时候，浙江的房产业还远远没有启动，1992年，我在杭州注册野风房地产企业。1993年，中国开始实行住房改革政策。应该说，野风房产的成立是顺应了国家政策的。这说明我很有运气，但实际上并不完全是运气，更主要的在于善于观察和思考。我从事房地产业多年，得出一个结论，对经济无深层次的理解肯定要吃亏。

　　我在这里讲一个我自身的例子。我公司是浙江省第一家注册的民营房地产企业。但是我现在的经营规模在浙江民营房地产企业里并不是最大的。就是因为我的一个决策失误。当时我认准了房地产和石油开发两个项目。在决定哪个优先发展的时候，我把天平倾向了石油开发。当时是1992年，我投入七八千万元搞石油开发，结果由于政策等原因基本一无所获。如果我当时能够将这些资金用于房地产开发，那么今天的野风恐怕不会是现在的规模，销售额可能是100亿，甚至200亿元。我讲这些是想说明，任何一个企业在实行决策的时候都应该认准行情，做企业需要的是敏锐透彻的眼光。现在我看，房地产业仍然是一个有希望的产业。

　　野风是靠服装起家，目前服装仍然是野风的产业之一。但是地产已经成为野风的主导产业之一。做服装的时候，我就到欧美、日本等国家和地区跑,看到了他们城市化的成果。我意识到，中国如此众多的人口，将来城市化的规模和潜力巨大。这预示着房地产必然经历一个高速发展的时期,于是我就在杭州注册成立了房地产企业。

　　从那时开始，我对房产业就充满了信心，对房地产的前景我一直坚持两个判断。首先，是人们对高品质生活的普遍向往和需求。经济越发展，人们越来越关注居“家”生活的品质。家庭是社会的细胞。人的一生，很大一部分时间是需要待在家里的。尤其是在城市，人的生存压力越来越大，家是一个放松和休养身心的港湾。可以说每个人辛苦努力的拼搏，都是希望有一个温馨舒适的家。其次，就是置业的要求，中国人对不动产的情结是我们社会的一个传统。所以，房产业一定会发展。

　　房地产业的发展不是单指交易的繁荣，同时更需要完善成熟起来。希望房产业房产品越来越美观舒适，越来越重质量，越来越重服务，这样的房产业就是有希望的。

　　浙江是一个民营企业发达的地区，房产业是民营企业中很重要的一个部分。民营企业活跃的同时，可能也忽视了很多东西。除了国家政策的方面，民营企业自身必须注重诚信，提高自身的竞争能力。我认为对于民营企业来说，最好的发展环境就是公平竞争，现在，市场化的房产业给了我们这样一个机会和挑战。

　　这就是对于宏观调控我个人并不担心的原因。产业经济的升温要调控，降温也要调控，所以大家不能慌。发展经济的规律是不可抗拒的，房产业的发展是各位都要思考的问题。“野风”这个名字的由来，便是白居易的“野火烧不尽，春风吹又生”著名诗句，一个企业，必须是有韧性的企业，当从事一个产业的企业都是有韧性的时候，那么这个产业，也必将坚强无比。