2006年新年刚过，中国光大银行首家推出“阳光生活”固定利率住房贷款，该产品先行在该行总行营业部和上海分行试点开办。据悉，目前该行进一步扩大试点地区范围，包括杭州分行在内的30家分（支）行，并扩大产品范围，增加二手住房贷款和商业用房贷款（含一手商业用房贷款和二手商业用房贷款）。

　　所谓固定利率贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。借款人今后向该行申请个人房贷，可根据自己的风险偏好选择固定或浮动利率；可将一笔借款分为两部分，部分选择浮动利率，部分选择固定利率；同时还可以根据自己的收入变化情况选择还款方式，以减轻还贷压力。

　　中国光大银行正式推出的国内首个“固定利率个人住房贷款”产品分5年期以下（含5年）和5至10年以下（含10年）两档期限的产品，利率分别为5.94%和6.18%。“固定利率商业用房贷款”产品同时分5年期以下（含5年）和5至10年以下（含10年）两档期限的产品，利率分别为6.18%和6.42%。

　　目前，国内商业银行发放的中长期贷款，实行的是逐年甚至逐月调整利率的计息方式，一旦遇到贷款利率调整，贷款买房的人就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。“固定利率个人住房贷款”虽然比现行各家银行执行的房贷浮动利率（5年期以上为5.51%）高出67个基点，但它可以为购房者规避10年内可能发生的加息风险。业内人士指出，固定利率住房贷款在升息周期里能节省支出。 (邱扬）