本报讯（记者 金涛 通讯员 宣书桓）个人住房按揭贷款首付是两成还是三成？眼下成了摆在省内各商业银行面前的一道“选择题”。笔者从多家商业银行获悉，目前一些银行正着手酝酿降低个人房贷的首付比例，少数“出手快”的银行更是已把首付比例从三成降到了两成。

　　新年伊始，银行就酝酿降低房贷首付比例，给不少个人房贷按揭者以“峰回路转”的感觉。2005年，银行房贷政策总体从紧，各银行纷纷抬高门槛，把房贷首付比例从原先的两成提高到三成，而对二手房、别墅类、贷款购买的两套以上住房及单价、总价达到一定标准的住房首付比例要求则更高。

　　房贷首付比例提高之声言犹在耳，为何转眼间银行的态度便来了个180度的大转弯？工行浙江省分行相关人士认为，这有两方面的原因：一是房贷是目前我省各商业银行资产质量最好的一块个人业务，谁也不想舍弃；二是浙江人的诚信度较高，省内绝大多数房贷按揭者只有提前还贷，而很少逾期还贷，恶意拖欠的更少，所以我省的房贷不良率在全国是最低的。像全省住房按揭业务量最大的工行省分行，截至2005年底止，其房贷不良率甚至不到0.01%。据了解，占据个人房贷业务总量70%左右的四大国有商业银行，个人房贷基本上能按期收回。

　　据了解，目前工行省分行营业部允许个人贷款购买普通住宅（单套建筑面积在140平方米以下）第一套房的，即可首付两成；中行省分行等甚至把二手房首付比例也降到了两成，当然其在具体操作上仍有一定限制，主要面向金融、电力、电信、律师、医生等高端客户，并要求是第一套自住房，贷款者在银行个人征信系统内也无不良记录。