嘉兴市海盐县住建局聚焦住宅小区公共收益管理制度不健全、账目不透明等问题，以规范化、透明化、长效化为导向，推动公共收益管理“精细可控”。今年以来，规范176个住宅小区公共收益1660余万元，惠及居民10.35万户。

　　健全制度体系，筑牢管理基础。出台《业主大会和业主委员会规范化建设指引》及配套示范文本，规范公共收益分级管理、支出审批等核心要素，助力收益资金专款专用。明确专户开设标准与流程，推动新建项目专户开设与入驻信息公开公示同步全覆盖。截至目前，全县住宅小区专户开设率达100%。

　　聚焦资金监管，规范支取使用。针对存在业委会换届、矛盾集中及大额工程支出等重点情形的小区实施专项监管审计，通过核查账目、实地盘点资产等方式排查，及时纠治资金监管漏洞。在2024年公共收益审计100%覆盖的基础上，今年针对业委会换届、重大项目支出等完成审计小区6个，发现问题6个，已整改5个。依托“嘉物管”平台新增线上公示渠道、提高公示频率，切实保障住户监督权、知情权。

　　强化行为整治，畅通治理闭环。聚焦公共收益收支、业主反馈响应等环节，指导镇（街道）落实月度检查、强化日常监管，住建局开展集中抽查，双线联动提升监管效能。健全镇（街道）排查、部门包干机制，精准定责施策，推动公共收益领域矛盾隐患早发现、早介入、早化解，今年6件涉及公共收益管理包案化解率100%。 （王依）