物业、业委会作用难以发挥是很多社区治理问题中的痛点。近日，嘉兴市嘉善县天凝镇破题探索，通过党建引领社区治理，构建起社区党组织、业委会、物业服务企业“三方协同”治理体系。

　　位于该镇天凝社区的凝溪花苑小区，是一处安置小区，居住人群多为老年人。近期，小区某单元顶楼住户反映，小区屋顶由于年久失修，存在渗水情况，不仅给本单元居民的日常生活带来了诸多不便，一些业主还因此遭受到一定程度的经济损失。了解情况后，该小区业委会迅速将这一问题反馈给物业和社区，三方一同响应，并及时将该问题上报至镇级管理部门。

　　随即，天凝社区党支部把“流动办公桌”搬进小区，联合物业、业委会三方协同进行会商讨论，共同研究屋顶维修事宜，全力守护居民财产安全。经多方协调，社区快速启动维修基金，对小区内18幢存在漏水问题的房屋屋顶展开了全面维修，且整个维修过程高效有序，困扰居民的难题解决了。

　　近年来，天凝社区新小区入住率持续攀升，从“陌邻”到“睦邻”转变迫在眉睫。为积极应对新形势下的基层治理挑战，天凝社区以党建为引领，升级打造流动办公桌2.0版，创新性地推出“善治开放麦”，将话语权切实交到居民手中。

　　“小区如同一个小社会，小区治理关系到住户的方方面面。”嘉善县天凝镇天凝社区党支部书记计莹说，他们用好“善治开放麦”载体，推动党组织、业委会、物业服务企业三方共商难题、定方案，形成“问题收集—协商议事—跟踪问效”闭环，激活小区治理内生动力。

　　“三方协同”共治的创新探索，也为该镇的杨庙社区带来了改变。杨庙社区的福馨花园是个老小区，尚未进行天然气管道改造。对此，杨庙社区党支部牵头，会同福馨花园小区业委会和小区物业三方协同制定了天然气申请安装方案。从方案制定到改造落地，仅用时6个月，小区天然气安装完成后，惠民工程真正点“燃”了居民幸福新生活。

　　（汪亚舒）