聚焦盘活利用存量土地，提高土地利用效率，促进城乡高质量发展，嘉兴市以超常规的力度、速度和举措推进低效用地再开发工作。

　　去年，嘉兴土地开发利用工作紧扣嘉兴市委“着眼长三角、聚合大嘉兴、建强主城区”等决策部署，存量提质，供应国有建设用地4.26万亩，盘活存量土地1.69万亩，批而未供土地消化任务完成率连续两年位列全省第一，获省增存挂钩奖励指标10869亩，居全省第二。

　　空间焕新

　　提供发展新动能

　　诞生于1958年的乌镇啤酒厂，是乌镇最早的国营企业之一，如今摇身一变成为一个颇具怀旧感的城市新场景，引得不少潮人前来打卡。乌镇啤酒厂占地约60余亩，临近乌镇西栅景区，三面环水。2020年，全面启动的乌镇啤酒厂改造，将老厂房主体作为基础框架，融入现代元素，建成工业风文旅新地标——乌镇·有戏FUN。

　　位于平湖市新仓镇的平湖新仓新材料和高端装备制造产业园占地100.4亩，前身是平湖市亚鑫实业有限公司，主要从事服装生产，建成已20年有余，厂房功能不完善，是典型的粗放型低效工业用地。产业园项目分两期开展“零土地”技改，技改完成后建筑总面积达到150932.2平方米，容积率从原先的0.38提升至2.25，全面实现空间盘活和产业提升。

　　空间焕新不仅是城市面貌的转变，更是产业链生态构建的关键。平湖新仓新材料和高端装备制造产业园通过因地制宜制定“一园一方案”，改变原先低、散、乱、污等发展问题，通过拆除重建提升平台能级，打造成为创业创新新型产业平台；乌镇啤酒厂区位条件优越，极具存量土地盘活的价值，桐乡市收回其国有土地使用权后重新挂牌出让。该项目新老结合，在改建中保留下了水塔、厂房、仓库、烟囱等有时代标识的老建筑，探索出一条文旅游商结合的运营新模式。

　　“坚持把用地挖潜、盘活、增效作为保障项目用地需求、促进高质量发展的重要举措，推动空间用途复合利用，着力从源头上落实节约集约用地制度。”嘉兴市自然资源和规划局相关负责人介绍。

　　产业升级

　　发展新质生产力

　　去年10月30日，作为长三角智能算力领域百亿“链主型”项目，位于张江长三角科技城平湖园的长三角·平湖润泽国际信息港项目（B区）主体结构正式封顶。前一天，嘉兴市以及下辖的嘉善县、平湖市政府在浙江省万卡算力集群重点任务签署仪式上签下任务书，这意味着嘉兴被认定为全省首个万卡算力集群。

　　激发存量土地活力，赋能产业提质升级，嘉兴市的低效用地再开发也有效助力了当地的新质生产力发展。

　　早前“晒太阳”的低效地块纷纷成为炙手可热的产业新高地：平湖新仓新材料和高端装备制造产业园园区定位围绕新材料、高端智能装备制造、生物技术等重点产业发展，目前已引进20家企业入驻园区，项目达产后新增产值超2.5亿元，力争未来五年内数字经济企业突破30家、数字经济核心制造业产值超过10亿元，成为数字经济发展的新高地；乌镇镇人民政府引进乌镇·有戏FUN项目后，打造创新艺术内容、文化活动的工业风文旅艺术街区。去年8月，全新的婚姻登记服务中心也在这里亮相，积极发展婚庆产业链，探索“婚登+文化+旅游”的深度融合。

　　依据项目产业类型、生命周期等，支持采取弹性年期出让、先租后让、租让结合等供地方式灵活供应土地；将混合产业用地引入详细规划，提供“工业+”多用途灵活组合用地清单，促进产业升级和土地高效利用……嘉兴市统筹谋划，主动服务，精准有序做好产业用地供应。

　　“深化落实规划管控、计划引导、标准控制、市场配置等制度，持续推进建设用地全生命周期管理。” 让人眼前一亮的是，去年该市大力度支持实体经济，年度工业用地供应总量排名首次晋升全省第一。嘉兴市自然资源和规划局相关负责人表示，接下去将进一步优化营商环境，面向创新创业需求，以强化市场精准配置厚植新质生产力发展空间，助推经济高质量发展，引领产业迭代升级。