作为当地引进的示范类、标杆性项目，立讯智造（浙江）有限公司在嘉兴姚庄落户仅4年多时间，2022年利润总额增长率便高达187.56%，产值也从2020年的129亿元，增至2022年的258亿元。发展势头强劲，急需快速增资扩产，如何解决用地问题？嘉善的答案是盘活存量土地，“腾笼换鸟”。

　　立讯智造扩展用地前身属于浙江昱辉阳光能源有限公司，主要生产单晶硅棒等产品，后因生产经营不善等种种原因，被破产清算并司法拍卖。该镇通过土地回购利用，解决了立讯智造用地问题。项目“腾笼换鸟”后，平均容积率1.7，亩均产值8500万元/亩，分别提升113%和204%。

　　盘活低效用地，近年来，嘉善改变以往“点状式”“插花式”腾退思路，采用“连片腾退、区块推进”。

　　2019年，嘉善正式启动工业园区有机更新。首批启动的大云镇康兴工业园区项目总占地面积约310亩，园内55家企业以机械加工、纺织服装等产业为主，平均容积率约为0.6。为解决产业低效、粗放发展的问题，大云镇推动产业转型升级，积极布局5G智能制造产业，全部建成后预计年产值40亿元以上。同步推进的还有嘉善罗星街道、天凝镇工业园区有机更新项目。截至目前，嘉善全县工业园区有机更新面积约达4700亩。该县还继续深入开展工业用地市场化配置改革工作，项目用地平均容积率从2021年的1.35提升至2023年的2.12，土地利用强度不断提高。

　　今年以来，嘉善县通过实施低效用地再开发、存量土地盘活利用等措施，已累计供应国有建设用地4569亩，其中盘活存量建设用地供应2653亩，存量占比58%，已完成工业用地供应32宗1672亩，其中14宗955亩项目属于低效用地再开发项目，有效保障城乡建设用地需求，持续优化国土空间布局和用地结构，不断提高土地利用的生态价值和经济效益，促进高质量发展。 （沈晶）