浙东运河文化园是大运河国家文化公园的重要组成部分，为“保护好、传承好、利用好”运河文化，更好地推动挖掘运河文化活化利用，拟向全社会公开征集浙东运河文化园项目招商运营咨询及改造提升设计概念方案。

　　一、项目概况

　　（一）研究范围

　　本次方案研究范围：位于绍兴市越城区东浦街道的浙东运河文化园，园区占地375亩（主博物馆和淡水鱼馆除外），南至萧绍运河、北至云集路、东至大越路，西至浙东河流。

　　（二）打造目标

　　1.浙东运河文化园将以打造“运河文化传承、展示、利用标杆地，浙东运河与世界运河文化对话地”为目标定位，打造文旅融合及文化科技创新产业一体化发展的全国样板。

　　2.利用现已建成建筑形成具有人文精神和现代魅力的新型文旅、文创、文博园区，孵化以运河文化为核心竞争力的特色产业，助推大运河经济带发展。

　　（三）注意事项

　　1.项目的实施需协调好大运河传统文化传承与开发利用之间的关系，古为今用。

　　2.方案的设计不得存在违反有关环境保护、文物保护等相关法律法规的内容或情形。

　　二、征集主要内容

　　（一）策划招商运营咨询

　　此次方案征集活动旨在对浙东运河文化园项目提出精准化的战略定位、高匹配性的业态功能及强落地性的运营策略，包括总体发展定位、总体发展策略、功能业态研究、总体功能布局、空间规划策略、招商运营策划以及酒店等配套设施重点功能模块的设计建议等。采用招商、运营管理一体化的咨询服务模式，兼具战略性眼光、前瞻性思维和落地性功能、实操性策略，征集内容包括但不限于：

　　1.充分进行市场调研，对园区发展进行整体定位，规划与定位匹配的功能业态及建设内容，为园区品牌建设及后续运营提供运营策略咨询。

　　2.根据园区发展定位及政府相关要求整体统筹项目功能落位和布局，优化资产配置方案，进行主力品牌、首店经济的预招商，摸排初步入驻意愿及落地需求。

　　3.根据运营需要提出园区主要功能模块的设计建议。

　　（二）改造提升设计概念

　　以策划招商运营咨询成果为基础，完成项目改造提升设计。

　　1.结合项目总体定位，提出项目设计理念和设计主题，进行整体设计风格定位分析，充分凸显项目的地域性和特色性。

　　2.结合运营策划提出的设计理念、设计主题、设计风格，对酒店等重点功能空间协同运营团队进行意向效果呈现。

　　三、应征申请单位的基本要求

　　1.应征申请单位（以下简称“申请单位”）应为中华人民共和国境内合法注册并正常经营的法人实体，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。不接受自然人或自然人组成的团队的申请。

　　2.本项目接受联合体申请。

　　3.须提供至少完成过一个建筑面积不小于6万平方米的，具有文化产业示范效应的园区（基地）项目的总体策划、设计、开发、运营的成功案例。（提供有效证明文件并加盖单位公章）

　　四、应征申请报名方式

　　1.报名指定邮箱：kytangyi@sx-gzyy.com；

　　2.报名时间：征集公告发布之日起至2023年11月24日17∶00（北京时间，以报名指定邮箱收到报名邮件的时间为准，逾期不予受理）止。

　　五、应征申请报名时必须提供以下资料

　　提供《应征申请单位报名表》（详见附件1）、营业执照复印件、法定代表人（或其授权委托书）、被授权人身份证复印件，证明资料并加盖公章，所有资料扫描后发送至报名指定邮箱。若以联合体形式参加本项目本次征集的，联合体牵头人报名即可。

　　六、征集活动时间安排

　　[序号\&事项\&时间\&1\&公开征集发布时间\&2023年11月20日\&2\&报名截止时间\&2023年11月24日17∶00\&3\&应征方案提交截止时间\&2023年12月23日9∶00\&4\&评选委员会第一轮评选\&2023年12月23日至24日\&5\&征集方第二轮评选\&第一轮评选结束后

15个工作日内\&6\&最终结果公告\&时间待定\&]

　　七、评选程序

　　征集方组建评选委员会，本次征集采用评选委员会评选和征集方综合考量决策的两轮评选模式。

　　（一）第一轮评选

　　1.由征集方邀请的评选委员会组织对应征单位的方案进行评议、比选，按照评分高低，推荐5家应征单位入围（若入围单位有弃权的，依名次顺延替补），对未入围的应征申请单位不作任何解释。

　　2.无论是否入围，所有应征文件在评选后均不退还应征申请单位。

　　（二）第二轮评选

　　5家入围应征单位的方案交由征集方综合考量决策后，确定第一名（1名）、第二名（1名）、第三名（1名）、入围奖（2名）。

　　八、奖金的设置

　　对本次征集活动中评选出的优胜方案所对应的应征单位支付奖励费用（费用金额均含税金，币种均为人民币）拟安排如下：

　　1.第一名单位：可获得方案奖金350万元。

　　2.第二名单位：可获得方案奖金150万元。

　　3.第三名单位：可获得方案奖金100万元。

　　4.其余入围的两家单位：可分别获得奖金各20万元。

　　九、其他

　　（一）应征单位报名时间截止前及时提交应征保证金（人民币2万元整），（收款账户名称：绍兴市越城区城市发展建设集团有限公司；开户行：恒信银行营业部；账号：201000084829502。缴纳方式：转账、电汇等形式）。未按要求提交应征保证金的应征单位，将视为自动放弃应征资格。《征集文件》由征集方在报名结束后，统一发送给有效报名的应征单位。如最终交纳应征保证金的应征单位不足3个的，则终止本次征集活动。保证金在本次征集活动结束（第二轮评选结果公布）后10个工作日退还应征单位，不计息。

　　（二）在本次征集活动中，应征单位自身发生的差旅费、交通费、劳务费、文本费等一切费用自行承担。若征集活动终止的，征集方也不作任何补偿。

　　（三）征集方提供的所有基础资料（包括：文字、图纸、电子数据等）的版权均受法律保护。

　　（四）应征单位所提交的设计成果的设计署名权属于相应的应征单位。设计成果一经入围，版权归征集方所有，征集方有权公开展示、使用和修改设计成果，并通过传播、媒介、互联网、杂志、书刊及其他形式公开介绍、展示、评价设计成果，除支付奖金外，其他不再支付任何费用（设计成果的转让补偿已包含在奖金当中）。

　　（五）其他具体内容和要求详见征集文件，本征集公告与征集文件有不一致之处，以征集文件为准。

　　（六）结合实际报名情况，征集方有权调整征集公告条件，并酌情延长申请报名时间。

　　（七）本次征集活动全程公证，征集方拥有本次征集活动的最终解释权，解释以中文为准。

　　十、征集公告发布网站

　　绍兴市越城区人民政府网站

　　十一、联系方式

　　征集方：绍兴市越城区人民政府

　　联系人：章少英

　　联系电话： 0575-88618326

　　征集代理机构：绍兴市开元工程咨询有限公司

　　联系人：王加丽、金丹莹

　　联系方式：0575-88050170

　　附件1

　　应征申请单位报名表

　　[项目和内容\&\&单位名称\&\&法定代表人\&\&单位注册地址\&\&商业登记/营业执照登记证编号\&\&资质类别和等级\&\&联系人姓名\&\&联系人电话\&\&电子邮箱\&\&通信地址及邮政编码\&\&]

　　绍兴市越城区人民政府

　　2023年11月20日

　　《浙东运河文化园项目招商运营咨询及改造提升设计概念方案》

　　公开征集公告