最近，长兴县龙山街道学苑社区卡地亚小区迎来了一件喜事：50万元公共收益顺利存入了该小区的专项维修资金账户中，给小区续上了“房屋养老金”。

　　“房屋养老金”是长兴县在小区公共收益“取之于民，用之于民”中的一个缩影。近年来，长兴县建设局研究出台住宅小区公共收益管理《指导意见》，构建形成收益归属、使用、监督闭环体系，有效提升小区治理水平。

　　“我们在业委会成立之前，提前介入接管小区共有资产，及时完成公共收益公示、入账及账目公布，共理清8个小区账目。”龙山街道忻惠社区相关负责人介绍，为确保公共收益收得更明白、用得更合理，街道揭牌成立忻惠社区小区经营性收入管理委员会，设立小区公共收益“收入宝”专户，形成了社区提前介入小区经营性用房管理、经营、公示、监管的闭环流程。同时，在该街道的牵头统筹下，各社区以“明确产权归属，核清三资底数”为目标，组织开展小区公共资产全面摸底调查和账目核查行动，明确公共收益的使用范围、使用程序。

　　党建引领助推基层治理。长兴县建设局深入开展红色物业创建，积极发挥党建引领融入小区共建共享，发动社区、业委会、物业公司组建红色物业联盟，募集额外建设资金，盘活闲置资源资产，为小区治理提供资金保障。今年以来，在红色物业党建引领的驱动下，龙山街道学苑社区成功募集了开发商和物业捐助款15万元，用于推进小区改造工程；忻惠社区盘活了小区闲置经营性用房资源资产超840平方米，实现创收公共收益资金60万元。

　　此外，龙山街道还依托数字化手段，开设专户对公共收益进行储存核算，推广“智金家享”“e家清”等数字平台。“我们经业主代表大会表决同意后，由社区和小区业委会各持一个银行U盾及印章，以确保每笔收支都能被社区知晓。”龙山街道相关负责人介绍，该街道还推行了重大项目委托招标、公共收益备案审计以及公开公示制度等一系列举措，让小区公共收益成为明白账。

　　接下来，龙山街道将持续更新小区各项服务标注，整合多方力量规范小区公共收益，还利于民，还益于民，激发基层社会治理新动能。