社区治理离不开内生动力的激发，杭州市余杭区余杭街道深化“三服务”，以党建引领社区人才共生共长，积极培育社区“能人”参与基层治理，打造变革性基层组织，推进城市基层党建品牌建设，努力形成新的城市基层党建社区样板。

　　余杭街道文昌社区坚持“党建引领、汇智聚力、协商共治、督促落实”的小区治理模式，鼓励广大业主，特别是各类人才参与小区的各项治理中。该社区运用“三大平台”+“三微议事”收集问题，通过“加法商议”破解小区大小难题。凡涉及物业管理区域建设管理的重大事项，在社区党组织的统一领导下，召开议事协商会、业主代表大会及时研究解决。与此同时，文昌社区通过“六步议事法”，将梳理出的问题，分轻重缓急、难易程度，组建专班、倒排时间、推进落实，逐步提升小区基础设施“硬环境”和居民生活“软环境”。

　　为发挥在职、在地、在册党员与社区“能人”优势，引导其深度参与社区治理，文昌社区会在每月定期召开的“物居业”三方联动例会上，针对小区近期工作开展、下步打算以及在小区治理中碰到的问题与他们进行沟通和交流，共同献计献策、取长补短。尤其是涉及重大维修、环境改造、公共设施完善等项目，业委会和小区的一些“能人”均积极参与、共同分析研判并落实具体工作。比如，居民朱律师参与小区议事规则和管理规约的商议制定，帮助审核项目合同条款；业委会成员郑师傅利用其信息工程专业特长，在网上购买配件，自行维修小区门禁；业委会孙副主任是道路桥梁工程师，小区的一些道路维修他都会进行询价比价并督促保质施工落实。

　　为了更好地凝聚合力，文昌社区在三方联席会议中提前预判小区治理中会出现的信访和矛盾。社区党组织还邀请居住在小区的机关事业单位干部、派出所民警、交警、律师、社会团队负责人等多方力量参与到治理中来。

　　社区还组建了各类志愿服务团队，鼓励小区一些热心业主、专业“能人”等参与到小区议事协商、听证审议、矛盾纠纷化解、便民服务等各项事项中。同时，小区物业的服务事项、协商议题、整修项目、资金收支等及时向全体业主公开，促进社区平安和谐。

　　文昌社区仅仅是余杭街道推进小区党建全域增效行动的一个缩影。今年以来，该街道贯彻落实党建引领社区治理现代化“235”工程15条举措，积极融入“未来社区”建设理念，进一步织密建强基层组织体系，建设“一社多品”小区微治理体系，坚持一个社区“至少1个标杆小区示范带动、至少1项特色机制个性推进”，构建“参与链”、完善“服务链”、形成“治理链”，以“三链合一”治理新模式全域推动党建引领小区治理深度发展。