为进一步优化营商环境，破解司法拍卖不动产存在的涉税难题，诸暨市税务局围绕“优化执法服务·办好惠民实事”主题，积极落实2021年“便民办税春风行动”，联合人民法院、自然资源和规划局等部门打造司法拍卖不动产“一件事”新模式，参与搭建“诸暨市司法拍卖‘一件事’云平台”，加强部门协作和信息互通，破解司法拍卖不动产“一件事”办理难。

　　部门联动

　　缴费过户“一次办”

　　“别人都说预售房不能去拍，拍下容易过户难，没想到改革后这么便利，让我捡了个大便宜！”2020年7月，吴先生通过淘宝司法拍卖网成功竞拍下了一套心动房源。诸暨市税务局通过“诸暨市司法拍卖‘一件事’云平台”接收相关资料时发现该房产为预售商品房，需办理两次过户。税务工作人员立刻联系法院和不动产部门，通过部门协同联动、信息共享调取了购房合同，并通过主管税务机关联系该房产开发公司的财务人员，调取了该套房产已开具发票的存档联，房产顺利地从房产公司名下过户到被执行人名下，再过户到买受人吴先生名下。原本要大半个月才能办理的事，在5天之内全部办结。吴先生只跑了一次法院，便轻轻松松地拿到了新鲜出炉的不动产权证，真正实现了纳税申报零跑腿，司法拍卖“一件事”办理。

　　信息共享

　　复杂事项“预先防”

　　“完成所有手续，前后只用了2天，税务局都不用去！”来自温岭的某公司负责人李某感慨道。

　　2020年7月，位于诸暨大唐街道的一处工业用地上线挂拍，以234万元起拍。通过竞价环节，温岭某公司以575万元价格拍得该工业用地，拍卖溢价率达145%。由于工业用地买卖涉税情况复杂、成本资料难以获取，计算税费有一定困难。为方便拍卖人“少跑腿”，诸暨市税务局大唐税务所的干部在法院拍前征询阶段就预先做好了准备防范工作，第一时间通过部门信息共享获取了详尽的成本资料，在拍卖成交后法院发来成交裁定的第一个工作日就通过云平台回复了税费明细。法院协助税务局从拍卖款中扣缴了被执行人需要负担的税费，买受人则通过银行汇款缴纳了契税和印花税。不同于以往拍卖人需要分别去多个部门办理后续付款、纳税、过户等手续，一套流程下来至少一个月以上，该公司只跑了一次，直达法院的司法拍卖不动产登记“一件事”专窗，一次性递交所有相关材料、面签相关文书，当天便拿到了其拍得地块上的厂房钥匙，并于次日办出了产权证。

　　灵活协调

　　涉税难题“内部消”

　　近日，黄先生以515万元的竞拍价成功拍下一套心仪的住宅。但该住宅的开发商因有大量欠税而被限制开票。拿不到发票，就办不了过户，黄先生为此事犯了难。

　　诸暨市税务局了解情况后，立即组织召开了协调会，决定由司法拍卖不动产办理人员根据预售信息先行申报税费，由主管税务机关负责追缴本次拍卖后开发商的新增欠税和历史欠税。买受人黄先生也如愿地在第一时间拿到了自己的房产证。“司法拍卖不动产长期以来存在诸多涉税难点，我们借助‘一件事’改革，从群众遇到问题自己去解决，转变为相关部门将难题内部化解，为群众纾困减负。”诸暨市税务局牵头负责司法拍卖的工作人员表示。

　　据悉，通过打造司法拍卖不动产“一件事”新模式，诸暨市司法拍卖全流程由至少跑3次变为仅需跑1次，时间缩短40%以上。截至目前，诸暨市税务局通过司法拍卖联审平台联审不动产427件，已成交172宗，成交金额6.25亿元，征收交易税费约5483万元，保障税款安全入库。接下来，诸暨市税务局将继续参与完善诸暨市司法拍卖“一件事”改革云平台建设，并由拍卖不动产向股权、机动车、排污权等领域扩面，形成全流程、全链条、全闭环的司法拍卖“一件事”集成改革模式，让便民服务的春风持续和煦惠民。　　 （石悦蕾 傅凤洁）