马立峰

　　幸福无关远近，无关大小，更无关天气，只在于停留在心底的那一刹那感动……

　　上周六，整个杭城雾霾特别严重，就连一江之隔的萧山亦是如此，但是本报踩盘员的脚步并未因此停下。我们获取了包括未售、在售和已经接近售罄的二十多个楼盘项目的现场基本信息，重点选取地处瓜沥、义蓬和靖江三个要镇的代表楼盘，体验住在小城镇里的微幸福。

瓜沥镇——名乐花苑

　　瓜沥镇位于杭州市萧山区钱塘江南岸，是始建于北宋太平兴国三年的千年古镇、近代绘画巨匠任伯年先生的故乡。全镇总面积126.92平方公里，其中城区面积超过10平方公里。辖63个行政村、11个社区、常住人口21万人。境内拥有现代化航空港杭州萧山国际机场、沪杭甬高速公路瓜沥出口处。镇区金融、电信、保险、工商、公安等机构齐全，文化娱乐中心、宾馆、风景休闲度假区设施完备。瓜沥更是全国综合改革试点镇，浙江省小城市培育试点镇，杭州市六大组团之一。

　　“名乐花苑”位于瓜沥主干道八柯线以北，瓜沥汽车站以南，光华路以西，新友路以东。交通便捷，购物方便，风景优美。社区风气良好，邻里关系和谐。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。名乐花苑规划用地面积25866.67平方米，总建筑面积64576平方米，总投资约35200万元，共有340套住宅。小区设计以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，明华房产以高起点规划、高品位要求、高起点建设的理念，将本地块打造成为瓜沥新区的样本楼盘。主力户型为130余平方米的4室2厅户型，另有少量88平方米的经典户型。本月均价8738元/平方米。

　　点评：不难看出，瓜沥已经摆开小城市的架势，集聚功能显现。明华置业作为当地开发商，其项目深受当地老百姓的追捧。不过遗憾的是，“名乐花苑”项目销售中心外场面虽呈现气氛浓烈，但可售房源却所剩无几。

义蓬街道——诚盛美郡

　　义蓬街道是全国重点镇，浙江省中心镇、萧山三大副城区之一，列入了杭州大都市组团建设的规划，是义蓬组团的核心镇。辖区面积56平方公里，下辖22个行政村、2个居委会，有5.8万人。义蓬东南望绍兴，西连杭州市区，北临钱塘江，距江东大桥3公里，距沪杭甬高速公路和杭金衢高速公路入口3公里，距杭州萧山国际机场2公里。

　　诚盛美郡位于大江东新城的中心位置，可快速到达市区的各个角落，加之周边配套设施完善，特别是围绕该项目周边的教育资源、五星级酒店、三甲医院、商贸中心等都体现了美郡得天独厚的地理优势，而该楼盘底商的行政、银行的入驻也大大提升了楼盘自身的价值，都市生活近在眼前。项目总建筑面积86951平方米，由8幢小高层组成，有9种户型，主力户型在83~177平方米之间，各种经典户型满足了不同购房者的需求。目前均价在8100元/平方米，自10月份推出5号楼之后，鉴于原有业主的信任和入住，能赢得更进一步的市场认可。与大江东新城发展同步，与市中心璀璨同在，繁华之上的优雅，成就诚盛美郡的无尽魅力与绝对优势。杭州诚盛房地产开发有限公司作为一个近几年同样立足江东新城发展的房企，始终保持低调和沉稳步伐，其未来发展值得萧山业界关注。

　　点评：便捷的陆海空立体交通网络拉近了义蓬与杭州、上海两大都市的时空距离，让义蓬拥有了得天独厚的发展空间优势、区位条件优势、交通运输优势、设施配套优势和自然环境优势，为义蓬直接融入沪杭宁经济圈奠定了坚实的基础，使义蓬成为了一块居住休闲的胜地，投资创业的宝地。

靖江街道——坤大玉龙湾

　　靖江街道，位于钱塘江南岸，离萧山城区26公里，辖区面积24平方公里，建成区面积4平方公里，下辖10个行政村、5个社区，常住人口4.4万人。街道交通便捷区位优越，青六公路、红十五线贯穿全境，紧靠杭金衢高速公路、沪杭甬高速公路，境内建有杭州萧山国际机场，通过机场高速直通省府仅半小时车程。

　　本次踩盘到该区域时，重点关注了刚需楼盘：坤大玉龙湾。项目位于青六路沿线，扼守大江东南面门户，建设四路向北3800米即达，是大江东目前离萧山城区最近的项目。待建设四路二期全面贯通后，玉龙湾离萧山城区将不足18公里，按该路段限速80公里计，不到15分钟即可迅速抵达萧山城区。在城区工作的朋友们完全可以选择置业玉龙湾了。49万元起，享拥2厅2卫大3房，价格几乎是城区同类房源的一半，省下的钱用来装修、买车，享受生活。

　　点评：就在近日，江东片区利好不断，建设四路东伸（二期）工程全线施工的正式启动，更为江东片区带来了一片光明前景。建设四路二期工程建成后，将与一期工程相连，成为萧山区东西向的又一条主干道，将更加紧密地缩短大江东新城、空港新城、瓜沥小城市与萧山主城区乃至滨江的距离。大江东新城，规划有地铁7、8号两条线路，未来大江东与萧山城区、杭州主城更将无缝对接！