人间佳境 自在

　　麟湖

　　文 朱凤娟

　　专家组点评

　　油车港镇的区位交通和生态环境条件都非常优越。开车到嘉兴市中心只要10分钟左右；就近上申嘉湖高速，到上海虹桥机场只要1小时。镇域面积近63平方公里，27%是湿地，拥有大量的水系和湖面，港河纵横交叉，是嘉兴市域河荡水体最集中的区域。

　　在长三角城市群中，油车港是一抹温暖而淡雅的色彩。麟湖新城依托油车港自身的生态优势，通过引进知名房地产开发商，共同营造“生态人文水乡”的地方特色。在未来嘉兴的城市架构中，她将与中心城区、南湖新区、秀洲新区等一起，形成新的城市空间格局。而与其他功能区错位发展的路径选择，将使其成为一个嘉兴乃至长三角地区名副其实的“城市后花园”。

沐浴田园秀色　构筑和谐人居

　　油车港镇是距离嘉兴市区最近的乡镇之一。近年来，随着官荡大桥与吉祥大桥的相继建成通车，作为嘉兴靓丽北大门的油车港与嘉兴市区更是实现了无缝对接。从很多年前的偏远城郊，到如今地位显著的城市功能组团，油车港也在发展与变迁中寻找着属于自己的特质。

　　迈入沪杭同城时代，喧嚣都市的人们，无时不在渴望寻找心灵的栖息地。翻开地图，人们开始一个地方、一个地方地搜索。当目光一路移来，人们惊喜地发现，地处嘉兴北部的油车港，这里至今还保留着独特而完整的运河水系格局，特有的湿地环境、密集的水网，构筑了无以伦比的自然禀赋。

　　一边紧跟着“高铁时代”的城市步伐，一边还保有生态和人文的独特遗存，油车港意识到，一个全新的发展时机已经展现在他们面前。

　　“田园城市”概念，最早为19世纪末20世纪初英国社会改革家埃比尼泽·霍华德在1898年出版的《明日——一条通往真正改革的和平道路》一书中提出，认为应该建设一种兼有城市和乡村优点的理想城市，城市四周被农地围绕着用以自给自足，严格控制城市的规模，以保证每户居民都能极为方便地接近自然。

　　虽然在实践中各个国家和地区对于“田园城市”概念的理解并不趋同，但是，这一兼具城市乡村优点、推崇城乡一体发展的理想形态，生动诠释了城乡统筹、区域平衡、社会和谐、生态文明的科学发展理念，向世人展示出“自然之美、社会公正、城乡一体”的动人画卷，让许多城市建设者心向往之。

　　画一个人，重在传神；描绘城市发展新蓝图，关键在抓住城市特质。在油车港人看来，田园城市不是田园风景画，而是一个纵横捭阖的长远发展规划，需要综合配套的累进和跃升，蕴含内容丰富的产业转型和富民课题。

　　——把麟湖新城建设成为“引领秀洲、联动嘉兴、服务长三角”的特色鲜明、辐射有力的现代服务休闲区和“地标新城”，油车港镇正展开一幅瑰丽多彩的水墨画卷。

潜力，优势，麟湖新城有什么？

　　“最具发展潜力新城”，褒奖有突出作为的城市建设者，同时我们也更愿意去探索和挖掘存在较大潜力，有着良好发展模式的未来之城。麟湖新城就是典型的一个。要建设辐射长江三角洲的休闲之城，江南水乡的宜居之地，麟湖新城有什么潜质，又有什么优势？

　　——区位优势。东接上海，北邻苏州，西连杭州，南濒杭州湾，处于沪苏杭“金三角”的中心。位于嘉兴北部区域，是从上海进入嘉兴的门户位置，离市中心非常近，区位优势非常明显。可以依托城市的基础设施和功能辐射，因此，麟湖新城是一个依托城市配套和设施的旅游型新城。

　　——交通优势。沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、杭州湾跨海大桥形成发达的高速公路网络，实现与周边大城市的“一小时交通圈”；沪杭铁路复线贯穿境内；到达上海浦东国际机场、虹桥机场、杭州萧山机场的时间均在１小时左右。

　　——经济优势。长三角地区经济发达，人民生活富裕，私家车保有量高，短线旅游条件优越。

　　——先发优势。纵观嘉兴周边及长三角旅游项目，主要以历史文化旅游为主，如南浔古镇、乌镇、西塘、周庄等。嘉兴城市周边缺乏针对嘉兴度假市场的高端度假项目，麟湖新城的开发在一定程度上则填补了嘉兴近郊高端度假旅游项目缺乏的现状，具有较强的先发优势。

　　——资源优势。麟湖新城有大量的水系和湖面，其境内港河纵横交叉，特别是南官塘、西千亩荡和东千亩荡连接着大小河浜，水资源极为丰富，宜农宜渔，独具江南水乡特色，环境资源优势非常明显。

　　——规模优势。整个麟湖水面约5平方公里，这还不包括带状水网的面积，是嘉兴目前最大的湖面，有一定的规模优势。

　　——人文优势。风光是形，文化是神，“形神兼备”正是油车港历史文化底蕴的所在。栖真寺、农民画、龚宝铨故居、南湖菱等赋予了自然景观更多的人文内涵，使麟湖新城项目在文化资源上的优势更为显著。

思路，理念，麟湖新城怎么想？

　　现代田园风光城市的建设，不仅要引入和借鉴霍华德的田园城市理论，更需要根据现代城市发展的趋势和中国城镇化的理论和实践，突出现代性，突出地域性，从而超越理论，使之升华，探索出一条具有中国特色的、适合当地实际情况的建设之路。

　　“现代田园城市”的核心内涵是城乡的统筹发展以及人与环境的协调发展。上佳的人居环境、优质的投资环境、良好的文化氛围、完善的功能和强劲的综合竞争力，是其应有之义。

　　“唯有宜居之地，才是休闲之城！”

　　“休”，倚木而休，就是人与自然的和谐；“闲”，娴静、思想的纯洁与安宁。油车港镇要把连片的湖荡变成休闲之水，让千亩稻田变成亮丽的风景线，建造一座高品质的生活新城。

　　在建设过程中，高品质生活新城的理念将体现在城镇规模、功能布局、人口密度、城乡公共服务、环境保护等具体城市设计中，体现在城市建筑风貌、生态建设、自然景观、历史文化等城市特色和品质塑造上，形成城与乡有序交融、历史与现代交相辉映、人与环境协调发展的可持续发展蓝图。

　　油车港镇对麟湖新城的长远设想，是围绕“一心两轴三区”，一心即综合配套中心，位于奥星路、茶园路交叉口西北侧，两轴即纵向茶园路和横向奥星路构成十字交叉发展主轴，三区即整个镇区，分为北部品质生活区、中部综合功能区、南部产业区，建设一个由开放公园、湖面、商业街、文化娱乐设施、残奥中心、居住社区、旅游设施和城市基础设施组成的休闲、旅游滨水新城。麟湖新城定位为一个以休闲、旅游、运动为主题，集商业服务、休闲娱乐、运动养生、旅游度假、生活居住于一体，并与商务相结合的现代化滨水新城。

　　“我们设想的重点是创造一个高度互动和多元化的活力滨水新城。”麟湖新城相关负责人介绍说，在未来，麟湖新城将为市民和游客提供令人激动的生活方式，以满足长三角及嘉兴现代化进程与经济增长过程中的要求，并致力于发展成具有迷人魅力的区域性“休闲、旅游、运动核心”，真正成为一个２１世纪的可持续性发展的新城，在经济活力、文化遗产以及天然栖息地之间实现平衡。

规划，布局，麟湖新城如何做？

　　从自然禀赋上看，水是大自然赐予油车港最大的财富，也是油车港区别于嘉兴其他城镇的最大特色。

　　经过数10次的多方论证，油车港镇在综合了该镇便利的区位优势、丰富的水域资源和特有的生态环境基础上，决定围绕水来做文章。心动不如行动，经过有关科学规划和多方论证，依水塑城、依水建城、依水兴城、依水靓城的科学构想，从理想逐步走向了现实。

　　从规划图中可以看到，麟湖新城区域总面积达到30000亩，其中，水域面积约7500亩，陆地面积约22500亩，首期规划建设面积8000亩。麟湖新城主要由“一湖两路两园”组成。一湖即麟湖，由4个核心湖面组成。规划中的麟湖新城内设4个湖，东麟湖为文化之湖，南麟湖为休闲之湖，中麟湖为运动之湖，北麟湖为生态之湖。

　　两路即加快东方北路征地拆迁、道路建设和加快正原路退二进三及城镇有机更新。正原路退二进三“嘉兴·动力港”规划，由“一街三基地”组成。“一街”指总部商贸街，以总部商务办公、特色餐饮商业街、娱乐综合体等产业为主；“三基地”指幸福体验基地、健康运动基地和成长培训基地，幸福体验基地以婚庆广场、爱情主题酒店群、旅游服务中心等产业为主；健康运动基地以时尚模拟运动馆、室内拓展运动馆、室外运动场、康体健身会所、运动公园等产业为主；成长培训基地以企业加速器、企业孵化器、培训中心等产业为主。

　　两园即机电信息产业园和食品加工产业园。机电信息产业园以机械制造、仪器仪表、电子设备、能源电池、电子商务等产业为主。食品加工产业园以休闲食品、方便食品、营养保健品等产业为主，是嘉兴市唯一的食品加工产业园区，正着力打造嘉兴著名旅游食品加工产业基地和中国粽子之乡。

内涵，灵性，麟湖新城美在哪？

　　从地图上看，横穿麟湖新城的申嘉湖高速公路，犹如一根扁担，一边连着古镇西塘，一边连着乌镇景区，得天独厚的地理位置，抓住游客欣赏古镇的闲暇，让游客停一停脚步，看一看最具江南特色的田园风光，触摸一些灵魂深处的故乡之情。

　　“麟湖新城是小桥、流水、人家组成的一幅舒适静谧的江南水墨画，是采一朵野花、捋一把嫩草、嗅一嗅泥土气息的自由自在，更是享受空气的润泽，品尝深深浅浅绿意的自然惬意。”谈起建设麟湖新城的缘由，油车港人畅想着。

　　麟湖，一个充满诗意的名字，历史上，唐代至清末，南官荡、北官荡和东西千亩荡传说中是仁兽麒麟出没之地，称之为麟湖。烟波浩渺的麟湖，因秀美湖景让人陶醉，也因生态修复而备受关注。治水与建景，修复与开发，生态与休闲，在内涵日趋丰富的同时，麟湖走出了一条永续利用的可持续发展之路。

　　天连水，水连天，水天一色望无边。碧水蓝天，是油车港留给来往的人们最动情、最温暖的印象。从古至今，油车港老百姓临湖而居，依湖而渔，人与水的互动构成了一幅美丽的和谐画卷。麟湖因为有水而被注入了灵魂。

　　而如果说田园风光是人们认知油车港的视觉表达，那么历史文化则是油车港给予人们心理的慰藉。

　　在油车港镇，还有一座始建于北宋开宝二年的栖真寺，以“地广境幽，绝无尘迹，足可栖真养道”之境闻名。寺内今尚存明代所植银杏，双树并峙，殿宇宏伟，雕塑精美。更让人艳羡的是油车港的民间绘画创作，享有“中国农民画绘画之乡”美誉的油车港，养育出了一批又一批现代农民画家，作品远销海内外。悠久的文化历史，为优美自然环境添加了一层人文色彩，让人觉得更加温暖真切。

　　水已是灵动的，而运动则使麟湖更显活力。

　　生活和生命的意义，在“运动”中得以自由地绽放异彩，人的身心愉悦和享受，也在“运动”中得到充分地实现。伴随居民闲暇时间的拉长、收入水平的提高、健康意识和体验式消费需求的增强，体育休闲已成为人们生活重要的组成部分。位于新镇区的国家残疾人奥林匹克运动中心已建成并投入使用。

　　事实上，关于运动之湖的理念早已规划落实在麟湖新城的运动休闲综合体上。油车港致力于打造运动基地，发展水上运动，围绕南官荡着手进行特奥训练场馆和配套设施建设。届时，将为人们提供多样的体育运动，如极限运动、残疾人高尔夫训练场、滑草场、水上运动等，为人们健身休闲带来便利。

延伸，思考，麟湖新城在路上

　　生态经济、经济生态

　　生态城市的灵魂是生态文明，包括认知文明、体制文明、物态文明和心态文明，而生态城市的文明演化过程包括环境的演化、产业的转型与社会的进化。顺着这一思路，麟湖新城提出了“生态经济化、经济生态化”的理念和愿景，麟湖新城将充分利用湖面做好水文章，形成功能开发与资源保护的良性互动。

　　“我们打造的麟湖新城，不仅要环境是生态的，产业也要生态的。”在油车港镇党委书记新良看来，麟湖新城应是一个环境可持续、产业可循环，能耗降低且达到区域内平衡，并且对周边城区发挥正面影响，可有机融合成为未来嘉兴城区一部分的新城。

　　事实上，不断奋进和给人欣喜的油车港，一直在围绕生态努力，以经济生态化、生态经济化为导向，着力调整产业结构，着力构筑北翼湿地平台，进行生态修复、退渔还湖等工作，在成功创建省级生态镇的基础上，又向创建国家级生态镇目标迈进。

　　最近几年，油车港先后引进了麦尚科技等一批新兴产业，并加快淘汰落后，实现产业转型升级。

　　配套齐全、城乡统筹

　　从上世纪末开始，油车港步入了快速发展期，油车港人深刻感知了生产生活、资源配置方式熔炼与裂变的真实质感。

　　加快城乡统筹，实现融合发展是油车港镇工作的重中之重。“城”是麟湖新城，“乡”是美丽乡村，油车港以“麟湖新城三年行动”计划为目标，完善城镇功能，提升城镇品位，着力打造集运动健身、休闲康复、文化旅游、生态宜居为一体的新城。

　　近年来，油车港加快了基础设施建设，道路、管线等的贯通，将使城镇的整个框架更加顺畅，综合交通网更趋成熟。加大了公用配套，兴港商贸中心和禾城合作银行油车港支行、卫生院、广电站等公共项目相继投入使用，镇文化活动中心、社会管理中心、中小学等配套也将日趋完善。加快了城镇景观打造，通过绿化提升、植物园打造，使点上成景、线上整齐、景观整体和谐，提升了城镇品位。加快美丽乡村建设，以美丽乡村精品线路、精品村建设为重点，通过点、线、面的打造，在绿化、美化、亮化、洁化上下功夫，形成城乡功能互补、相得益彰的田园城市风貌。

　　学有优教、幸福宜居

　　随着现代交通的发展、市域面积的拓展以及城市化进程的日趋加快，油车港已从城市边缘地带变成了未来城市居住的新核心。

　　宜学是基础。近年来，深入实施学有优教工程，致力于打响“学在油车港”品牌。加大了教育投入，科学合理调整学校布局，大力提高办学水平。通过加强与名校的联手，深入推进素质教育，加强学生思想道德教育、能力培养、个性发展和心理健康。强化师资队伍建设，积极推进名师名校长工程，全面提升教师队伍的综合素养和创新能力。油车港镇中学中考成绩连续5年列市本级公办学校第一位，教育与教学质量一直领跑秀洲。

　　宜居是优势。基于日益便捷的交通条件和巨大潜力，麟湖新城吸引了诸多开发商入驻。气势恢弘、环境优美的恒大绿洲、海纳公馆、宇隆佳苑、天星·如意湾、弘信·观湖等高品质楼盘先后落户建成，麟湖新城地产和星原综合购物中心开发即将启动。同时，建立“半小时医疗服务圈”，打造“医在油车港”品牌，以文化综合体和养生养老业等新业态发展助推新城建设。这些都代表了对麟湖新城发展潜力和公共服务水平的综合认可。一个居于嘉兴城北，位于长三角中心的宜居宜业的新城日渐崛起。

链接：油车港镇打造三地一城

　　高端特色产业集聚地（高地）、湿地文化休闲目的地（湿地）、城乡统筹发展和谐地（福地）、宜居宜业宜游生态滨水新城（新城）。

　　◎高端特色产业集聚地。发展以机械制造、仪器仪表、电子设备、能源电池等产业，积极培育电子商务以及配套的仓储物流业，形成布局集中、产业集聚、土地集约、效益集合的产业高地；以打造省级专业园区为目标，发展以粽子等休闲方便食品为重点的特色食品加工产业。

　　◎湿地文化休闲目的地。围绕7500亩水面，充分挖掘以农民画为代表的乡土文化，以菱文化为代表的湿地文化，以龚宝铨故居为代表的名人文化，建设一个由湖面、主题公园、商业街、文化娱乐设施、居住社区组成的休闲旅游湿地。

　　◎城乡统筹发展和谐地。以麟湖新城建设为依托，有意识地将文化娱乐、休闲购物、商业办公和生活居住等公共空间功能复合在一起，构筑高度互动、风格统一的城市格局；以“美丽乡村”建设为导向，通过绿化、亮化、景观工程和精品村等项目建设，推进农村生态人居体系、生态环境体系、生态经济体系和生态文化体系建设。