这厢，一些大中城市的居民担心楼市看涨；那边，中央两月内连发十信号稳楼市。房子的一点点风吹草动，总是牵引着公众那根不再粗大的神经。

　　有些事情下结论时，但凭一鳞半爪、片羽残牍，很可能横看的是坡，侧看的是坎。在经济学中，我们会发现总体并非总等于部分之和。如果你觉得对局部来说是成立的东西，对总体也必然成立的话，那么，你就犯了一种“合成谬误”。这时，你该醒醒了，要么洗洗睡吧。房子，小外延大内涵，既是经济问题、民生问题，更是一个政治问题。这里，我们既看到了楼市调控的初显效果，也更加清楚地认识到，楼市调控不能松懈。

　　中央连发十个信号，本身就是一种强烈的信号：坚持调控不动摇。房地产的一定拉动作用，加以否认是一种虚无，予以夸大是一种虚胖。无论如何，一个国家的经济增长，指望长期守着它过日子，既无先例，也无可能。本轮调控，历时几年，下这么大决心，花这么大气力，坐标直指平稳健康，效果有目共睹。这两天，国务院派出8个工作组，正在对16个省（市）房产调控情况开展专项督查。地产业是需要的，前提在于理性、可预期。如果不靠谱，拉动作用就算再大，增长的意义也会大打折扣。只有楼市泡沫的彻底破灭，百姓的期许才不会成为泡影；只有楼市步入正常轨道，政府的努力才不会半途而废。

　　当楼市处于调控中，观望成为一种常态。时间一长，总有人熬不牢，特别是那些刚性需求者。或许是担心房价上涨，一些人开始出手了。那么，限购政策会解除吗？答案：不会。一个人有钱了，想多弄一套房子作为不动产，按说本身也没什么。如果是用来大发横财，推高房价，扰乱市场，问题就来了。限购的目的就是，利用政策措施和信贷手段，坚决抑制那些投机性购买。在非理想状态下，一种商品从生产到销售，完全依靠市场总是不灵的，政府那只“看得见的手”该出手时不必含糊。除非那些投机者有更好的投资渠道，否则，流动性资金还会涌向楼市。这时，限购不可能取消。

　　最近的地王来自广东，成拍后每平方米的价格3万多元，连其本人都大呼“有点贵”。国土资源部最新数据显示，全国90%以上的出让土地，价格都在合理区间。这意味着，大中城市大尺度回涨，可能性极小。而个别地王无异于小涟漪，掀不起大波浪的。这里有两点值得品读：许多地产商开始长大了、成熟了、理性了，不再有昔时少年般的那种狂热与冲动，楼市风光无限与暴利连连的年代怕是也一去不回，转而开始稳扎稳打；越来越多的地方政府开始明白，土地毕竟是有限的，“大饼”不能一直摊下去，财政收入不能只抱住房地产这条“大腿”，在倒逼中开始求索新的财政来源。

　　看清楼市需要拨云见日，需要慧眼识珠，需要全局视野，需要战略眼光。具体到楼市，从长远来看，做到“平稳健康”四个字，对谁都有好处，这就需要政府、地产商和购买者共同参与，而努力的路向也有很多。

　　比如，加大保障房供应。房子作为商品，总供给与总需求两条曲线总有一个交叉点。在这一点上，市场达到一种均衡状态，是否理想还得看价格。公租房、廉租房是保障房的主体。物美价廉的“公”字头住房大量进入市场，自然会稀释这一供需矛盾，拉低房价。这事，各地正在做。能否做得好，关键是看房子质量把关，看分配公平程度，看分配人群范围。

　　比如，投资来源多样化。在市场经济条件下，楼市的发展既需要常态化的政策手段，也需要市场化的调控措施。就抑制房产投机炒作来说，流动性资金的投资需要有替代方向。事情在改变之中。国家正在开放领域，包括交通、能源、电信、金融甚至国防科工，鼓励和引导民间资本进入，力度之大实属空前。这里的关键是，做到国有和民营一视同仁、公平竞争，让我们拭目以待。

　　房地产业的发展将是长期的。加快新型城市化进程，每年有许多农民进城，富裕的城市居民需要更好的住房……所有这些因素叠加起来，预示着中国还需大量新建住房。也正因如此，“平稳健康”字字如金。希望它早日到来，真正成为经济增长的正能量。