运河畔，一条绵延数公里的运河景观带贯通南北，一座气势恢弘的运河新城迅速崛起，成就一路商圈繁华。

　　拱宸桥，三大国字号历史博物馆相邻而立，一个个风景宜人的新居住小区相继建成，成就一片宜居的桥畔人家。

　　北区块，吸引多家企业入驻的北部软件园，铺景叠翠的半山国家森林公园，这里正成为拱墅的新天地。

　　一个个人居小区秀丽静谧，一条条商业大街串珠成链，一座座城市综合体呼之欲出。

　　全面启动建设秀美拱墅新三年行动计划。拱墅区在未来3年计划带动政府性投入330亿元；以新型城市化为主导，统筹发展，深耕南部，开发北部，唱响北部与南部双城记，推进城市与产业双转变；以“东提、西接、南旺、北活、中兴”为城市总体发展格局，坚持品质、注重特色，以人为本、和谐发展，把拱墅建设成为一个充满活力、充满魅力、极具竞争力和幸福感的品质之区。

　　今年，北部软件园、庆隆、运河商务中心、桥西、桃源新区、上塘六大板块等先后有10多块宝地将亮相，为拱墅区版图上再添鲜亮笔墨。

　　新一年，秀美新拱墅蓄势待发。

北部软件园区块：

　　由高新产业区、商业楼宇区、品质住宅区等几大区块集聚而成的北部软件园，是杭州十大城市综合体之一。已被授予国家电子信息产业基地拓展区、国家软件产业基地拓展区、国家级（运河）广告产业园等荣誉称号，一期63.6万平方米启动平台已入驻近600家企业，是信息软件、服务外包、文化创意、金融服务、电子商务等现代服务业集聚的园区。

　　园区东邻上塘高架快速路，西邻莫干山路、石祥路，东接石大快速路，西接留祥快速路，紧邻京杭大运河，距杭州武林广场8公里。规划中的杭州地铁3号线、5号线从园区通过。K76路、K91路公交已入驻园区，年底前园区公交首末站将建成，并将再增加4条线路。

　　目前，园区拥有已建成、在建幼儿园3所，规划小学为省级重点学校卖鱼桥小学分校，规划中学1所。大型综合体项目——美达北城天地即将开业，欧尚超市及奥特莱斯购物广场2013年营业，凡尔顿酒店、海外海国际酒店等中高端酒店也已落户。

　　二期50万平方米高端写字楼群已于2010年初开工， 今年下半年起将陆续交付使用。整个建设完成后，北部软件园整个园区将能集聚逾13万人次，与杭州运河新城及桥西板块融为一体，周边可辐射北城天地商业区、申花板块、三墩板块等，是未来杭州城北崛起的又一商业中心和大型品质住宅区。

　　北部软件园今年计划推出的7宗地块，4宗为公建项目，计划引进高端写字楼、酒店等商业及配套设施，3宗为住宅带公建配套，周边已有方正荷塘月色、德信北海公园等已开盘的住宅楼盘，居住氛围正浓。

庆隆区块：

　　庆隆区块靠近萍水东路、莫干山路、申花路区域，紧邻申花板块，万家花城、和睦新村等新老小区近在咫尺，比邻汽车北站商业圈、蓝钻天成酒店式公寓。周边还有北站小商品市场、月星家具广场、银泰城、新武林商业中心等聚集人气的商业地块，拥有巨大的消费潜力和投资空间。规划地铁5号线、10号线莫干山路站在这一区域，莫干山路、申花路等主干道为这一区块提供了便捷的交通。

　　庆隆区块今年主推的庆隆单元GS04-01-R21-04地块（建筑密度30%，限高75米，绿化率30%）、庆隆C-R21-3地块（建筑密度40%，限高72米，绿化率25%）。两个地块虽然属于住宅、商用两种不同性质，不过都接近城西申花板块，加上拱墅区本身在这一地块有蓝孔雀城市综合体、好安居实业蓝钻天成地块等相继开始开发，未来有较大发展潜力。

运河商务中心区块：

　　以大关路、上塘路、德胜路围合的杭州运河商务区，是市、区两级政府批准的重点项目。规划为东区、南区、核心区，总规划占地面积约160公顷，包含数个城市建筑综合体。商务区项目核心区块由远洋大运河商务区项目和杭州万通中心两个项目组成，集甲级写字楼、商业、文化会展、居住等多种功能于一体。

　　运河商务区南区长乐区域濒临运河和大兜路历史街区，南面与复建的古老香积寺接壤，北面与核心区隔路相望，规划中的地铁3号线穿越而过。大兜路历史街区集美食、观光为一体，已是杭州红火的美食一条街，复建的香积寺是杭州人新年祈福的好去处。这一区块规划以商务、旅游观光、休闲、居住为主的综合区块，将建设多个中型商务、商业综合体。

　　运河商务区南区拟推出的长乐C2-01、02商业金融地块（建筑密度40%，限高75米，绿化率25%）和长乐C2-03商业金融地块（建筑密度40%，限高100米，绿化率25%）与已入驻的远洋·大运河商务区隔大关路相望，西面跨丽水路即为大兜路历史文化街区及京杭大运河，此区域集商务商业、休闲、旅游为一体，是运河商务区内不可多得的黄金商业地块。

桥西区块：

　　桥西区块位于拱墅区中部，运河文化长廊核心地带，从市中心出发，20分钟即达桥西，桥西已经发展为“离市中心最近的新兴板块”。

　　区域内宽40米的湖州街、宽46米的通益路、宽35米的小河路与其他新建的7条道路构成便捷的交通路网。该区块依托运河文化及文创产业等优势，各项设施配套齐备。目前已基本形成集“生态、文化、旅游、休闲、商贸、居住”六大功能于一体的新型商住区。

　　这次推出的B-R22/C2-19地块，适合总部经济发展。位于桥西单元北部，东面是运河旅游综合体，南面是信步闲庭小区，北面是南北西岸小区，西面为公建地块，项目规划将配建一个不少于3500平方米的农贸市场。项目建筑密度40%，绿化率25%，限高45米。

桃源区块：

　　杭州实现“北秀”城市发展战略的重要组成部分，南起北秀街，北至金昌路、沈半路，西靠北秀街，东临沈半路，规划总用地面积约182万平方米，建筑面积275万平方米，距市中心武林广场仅9公里。这里将成为杭州主城北部交通便捷、设施齐全、环境秀美的现代大型商贸居住区。

　　目前“北秀”格局正快速形成，桃源新区东面北景园、丁桥、长睦等大型居住区交付使用，半山地区环境综合整治渐显成效。这里人气集聚，商业兴旺，将成为拱墅区级次中心和经济增长极。

　　一张联通杭城各功能区块的便捷交通网络已在这里绘就。往南直通市中心，往东毗邻临平副城，往北紧接绕城高速，往西连贯康桥、三墩，规划中的地铁4号线位于地块的中部，沿吴家角港走向，并在地块内设有站点。

　　整个新区依山傍水，环境宜人，堪比“世外桃源”。新区东北部有半山国家森林公园，区域内的下塘河、吴家角港等河网水系，经整治建设后，将共同构成新区外部及内部重要的景观资源。

　　该区块最近推出的桃源C2/R21-01地块（建筑密度30%，限高100米，绿化率30%）、桃源C2/R21-02地块（建筑密度30%，限高75米，绿化率30%）都为商住地块，东面与田园地块相邻，北面与杭钢生活区相邻，背靠半山国家森林公园及下塘河等水网，提升了整个区域的宜居品质。

上塘区块：

　　位于杭州市中心区域，区域内水陆交通便捷，上塘河与千年京杭大运河交汇融通，上塘路、沈半路、石祥路等市区主干道纵横交错，上塘高架纵贯全域，南可跨钱塘江，直达杭州国际机场，北可上绕城高速，联通上海、南京。

　　这里是发展商贸业、现代服务业的黄金地段。区域内市场林立，除了钢材交易等生产资料市场，还有灯具市场、钱江小商品市场、建华五金机电市场等一批逐步改造升级的日常生活类市场。上塘街道还计划把石祥路、沈半路汽车特色街打造成为全省汽车销售网点最多、品牌最全、规模最大的汽车营销中心和服务中心。

　　这里拥有百瑞运河大饭店、海外海皇冠酒店、通信大厦等一批高星级酒店，去年宏鼎国际综合体一期主体结顶，今年底新明珠酒店又将力争竣工。这里人文气息浓厚，树人大学、浙江大学城市学院等大专院校均驻扎在此。

　　上塘区块主推的住宅谢村单元R21-14地块（建筑密度30%，限高75米，绿化率28%），位于拱墅区中部，东至拟建城北钢材大厦和瓜山商业综合体，南边为浙大城市学院，与拱康路相隔为瓜山酒吧一条街，颇有闲居城市一角的惬意。商用的上塘单元FG02-C2-03地块（建筑密度40%，限高60米，绿化率25%）北侧即为中铁国际城，将建成10万平方米的商业综合体和30万平方米的大型居住区，商业潜力可无限挖掘。