俞亦赟　　　　　　　　　　　　　 

　　日前，中国铁建国际城举办了景观品鉴暨价值白皮书发布会，到场观众不仅可以聆听泛亚外籍设计师对于园区景观亮点的精彩介绍，还可以亲身体验2万平方米维多利亚皇家园林景观样板区的华丽风姿和雍容气度。

　　一个月以前，中国铁建国际城两万平方米的景观示范区开放，赢得了购房者、市民和业界的高度赞扬。也让我们看到了其作为责任央企的实力。为此，记者采访了中铁建房地产集团浙江京城投资有限公司执行董事、总经理马建军，了解该楼盘的一些最新动态。

　　记者：作为第一个进驻上塘板块的房地产开发商，您认为该区块有何优势？

　　马建军：原来意义上，杭州人都认为城北是比较工业化、比较码头化的，可能显得比较脏、乱，是这样的一个局面。但是这几年发展的情况大家应该有目共睹，杭州城北这一块土地去年出让占到杭州市的第一位，因为它原来是工厂，所以拆迁土地整理这一块的速度优于其他的区域。同时，城北就我们这个地块而言，它距离核心商圈武林门直线距离只有5公里。随着城市的发展扩大，城北已经实现了和市中心的无缝对接，其实我觉得现在的环城北路已经不适用杭州了，环城北路的范围应该至少到石祥路，石祥路应该改名叫二环更合适。

　　另外一个，这个板块和其他板块相比，我们会发现它有着得天独厚的交通优势，尤其是秋石快速路，高架开通之后，这里和市中心已经完全接轨了。

　　记者：我看了一下这个项目目前就在留石高架边上，周边又是市场，请问这对于一个定位中高端的楼盘是不是有影响呢？

　　马建军：不会，靠高架的地方我们都做了酒店式公寓和商业，所以就把噪音都阻隔了，不会影响到住宅。市场更不成问题，因为目前已经出了规划，这些周边的市场基本都要拆迁。今年，上塘板块将集中推出大量住宅用地，这里以后就是文教区加中高端住宅区。

　　而且，由于很多原来居住在这里的人，对这个地块有特殊感情，所以目前我们的很多意向客户都是这里的老拆迁户。

　　记者：维多利亚皇家园林景观在杭州很少看到，可以具体介绍下吗？

　　马建军：我们的景观是结合这个项目的位置和周边丰富的自然景观、地理条件的，维多利亚风情的高档景观园林，邀请的是香港知名设计大师为我们量身定做。主水景雕塑喷泉、高尔夫果岭、维多利亚女神雕塑、英伦四季亭、皇家景观亭、水岸生活体验区、儿童游乐天地等，无论是老人、小孩、年轻人在园区中皆能找到属于自己的休憩场所。这里值得一提的是与巴黎协和广场如出一辙的主水景雕塑喷泉，是园区的一大主景观点，当夜幕降临、华灯渐上之时，此塔形水景喷泉在灯光的映照下光彩夺目，美不胜收。而且我们最大的特色是，这里是一个开放的社区，今后所有的周边居民都能享受到我们国际城的园林景观。

　　记者：可以谈谈这里的配套吗？

　　马建军：这个项目同时是一个城市的综合体，它的商业占到10万平方米，10万平方米的商业现在初步的业态也已经做了一个规划，准备引进15000平方米左右的大型主力超市，还有集中式的商业环境。未来国际城以及周边片区的居民将能够享受得到国际城10万平方米商业的大型一站式到位的综合配套。城市学院、树人大学，国际城周边应该说是大学林立，同时，政府还为这个地块边上配建了杭州市知名的学校和幼儿园，我们一直在和政府进行密切的对接，希望未来国际城的业主能够享受到地块周边丰富的自然景观优势以及我们的教育配套资源。另外这几年上塘一直在打造商业特色街，杭州新天地、银泰的引进将为这里提供完善的商业配套，城北体育公园、医院等城市生活配套也正在建设中。

　　记者：国际城大概什么时候开盘？价格大概是多少？

　　马建军： 国际城样板房于6月初开放，7月首次开盘，小区由15幢22层高层住宅组成，户型88—138㎡，预计的开盘价格为25700元/平方米左右。