7月29日下午，杭州市四块土地挂牌出让，分别位于蒋村、滨江和转塘。四块土地中除位于蒋村的地块为住宅商业综合用地外，其余三块均为商业用地。绿城房产第四次出手，夺得蒋村地块。

　　竞标开始，转塘12号、13号地块无人竞价，被浙江钱江房地产开发实业有限公司直接以5719万元和8362万元的价格拿下。这两块地为商业金融用地，目前转塘浮山区域商业土地开发并不成熟，缺乏快速发展的条件，所以出让冷淡在意料之中。

　　接下来出让的蒋村10号地块让现场气氛回暖。公告显示此地块东至蒋村六号路，南至双龙港，地段不错。由于该地块周围早先出让的土地被绿城房产夺得，竞价之前人们便纷纷猜测绿城可能再次出手。不出所料，经过12轮竞价，绿城房产以96060万元将10号地块收入囊中，高出出让起价620万元，楼面地价约7750元/平方米。这样，加上前两次竞得的蒋村地块，绿城房产共取得了蒋村新区四块土地。目前，除了绿城房产项目之外，该板块有坤和西溪里、万坤西溪蝶园等楼盘，其中坤和西溪里排屋均价约为28000元/平方米，情景公寓价格约为14000~15000元/平方米，而万坤西溪蝶园的楼盘均价在16000~23000元/平方米。业内预测，经中标楼面价计，绿城该项目届时开盘价大约在15000~20000元/平方米。

　　滨江区11号地块出让将整个竞拍会推向高潮。历经26轮竞价之后，该地块最终被杭州国融物业发展有限公司以40520万元竞得，高出出让起价14267万元，楼面价约3704元/平方米。尽管出让面积仅为10418平方米，但其容积率却高达10.5，因此吸引了不少买家。该地块位于复兴大桥和西兴大桥之间，周边聚集了众多的住宅楼盘，但缺乏相应的商业配套设施。预计该地块打造成滨江区内地标性的商业建筑，进一步提升该区块内的生活品质。

　　（实习生 苏晓玮）