阴影
阴影 阴影
第00006版:经济新闻
3  4  
PDF 版
· 开化早点一夜齐涨被叫停
· “三万平方米”新政调理杭州楼市
· 万盆金菊绽放西子湖畔
· 又一浙江房企
在港上市
· 沪深股市大幅反弹
· “祖母级”化妆品受时尚女性热捧
· 基金投资者应平静面对短期波动
收藏 打印 推荐  更多功能 
返回主页 | 版面导航 | 标题导航      
上一期  下一期  
浙江日报报业集团主办      
3上一篇  下一篇4  
2007年11月15日     收藏 打印 推荐 朗读 评论 更多功能 
“三万平方米”新政调理杭州楼市
多数购房者赞同这一政策,期待明年有大量新楼入市;近期一二手房成交量缩减
  本报杭州11月14日讯 (记者 高丽敏) 从11月开始,开发商不能再以少量多批的形式卖楼,已达预售标准的楼盘(不超过3万平方米)必须一次性申请预售许可证。日前,杭州市房管局的这则通知在房产市场引起不小波澜,业内人士认为这是防止开发商捂盘惜售的实质性一招。不少购房者因此对楼市持观望态度。

  杭州市房产管理局刚刚发布的《关于申报商品房预销售计划的通知》(以下简称《通知》)中称,今后建筑面积在3万平方米以上的楼盘,一次性申报预销售面积必须在3万平方米以上;而总建筑面积在3万平方米以下的楼盘,则必须一次性销售。通知同时明确,自今年11月起,杭州市实施商品房预销售计划报送制度。

  受新政影响,杭州很多原先准备近期开盘的项目纷纷把开盘时间往后移。橡树园、凯德视界、尚品庭院等楼盘,都因为该规定推迟了开盘时间。据了解,迄今为止本月拿到预售证的房产公司只有4家,商品住宅方面以华元芳满庭为一枝独秀,很多楼盘都要推迟到明年春节之后推盘。

  “这一政策出台,那些‘挤牙膏’式、一次推几十套房子试探市场的现象会得到改变。”杭州旅游房产董事长助理陈宇舟表示。他告诉记者,本来公司的橡树园项目准备在这个月开盘,但新规要求一次预销售面积3万平方米以上,原先打算开盘的两幢楼只有1万多平方米,只能推迟到明年再开盘。

  也有业内人士表示,通过分批申请预售许可证的方式来控制楼盘销售进度,是目前各家开发商普遍实行的行业潜规则。实行新政后,短期内可能会造成房屋供应量减少,但从长远来看,能防止开发商囤积房源、捂盘惜售,有利于规范房地产市场。

  购房者对该“新规”普遍持赞同态度。“既然这样,我肯定要等等看,到明年上半年再买房吧。”在杭州某软件公司工作的祝为松说。网上有不少购房者表示,估计明年上半年将会有一次集中开盘的机会,到时商品房供应量较多,可挑选余地会比较大。现在房价处于高位,市场前景也不是很明朗,宁可观望一段时间。

  耐人寻味的是,一手房开盘数量减少并没把购房者推向二手房市场,高企的房价让二手房买主同样裹足不前。从目前杭州市场来看,二手房市场出现量价齐缩的状态。杭州透明售房网的数据显示,11月6日至11月12日,杭州主城区共成交二手房488套,环比下降5.97%;成交均价也略有下降。房屋中介商我爱我家企划部经理唐理彦表示,我爱我家11月份的周成交量比5月份已缩减了10%。目前卖家与买家正处于拉锯状态,买卖双方的心理预期价位每平方米相差在500元左右,后市会如何发展真还不好说。

  据了解,可售房源少的局面可能还要持续一段时间,而到明年上半年,将有大量的新盘推向市场。有关部门预计,明年上半年,陆续有近300万平方米住房可开盘销售,90平方米以下的住房供应量也将大比例增加。

3上一篇  下一篇4  
收藏 打印 推荐 朗读 评论 更多功能 
浙江日报 经济新闻 00006 “三万平方米”新政调理杭州楼市 2007-11-15 48256F32002924A64825739300444D9F[A2-高丽敏≈B1-郭庆] 2