用

　　品质

　　说

　　话

　　本报记者 毛广绘 通讯员 饶建峰

　　在浙江恒泰房地产股份有限公司采访，见不到夸夸其谈的人，每个恒泰人的总结都是大同小异，说的都是对品质的追求：用品质说话，为城市增色。

　　

　　说恒泰人很小气，那指的是他们的公司是节约型公司。在他们的办公室里，一张纸往往要正反两面都用过，才能作为废纸处理；3个员工出差的话，往往只开一个普通标间，其中一人打地铺……

　　说恒泰人大方，那指的是他们为追求更高的品质，不惜“一掷千金”。

　　2002年，开发虎山城时，公司就请了甲级规划设计单位进行总体设计，这在当时的江山市是第一个为设计小区而请高规格的设计单位。第一期工程下来，仅设计费就增加了40万元。

　　西城华庭的“景观连廊”设计，在造价方面较普通型的建筑提高了30%以上。根据这一设计，小区内需要大量名贵花木，超出政府预算140多万元（根据土地拍卖条件规定，景观绿化由政府配套），有人提出降低绿化档次，把资金控制在预算内。在会审会上，公司董事长周金辉当场拍板：“品质不能降，超出的140多万元，我们恒泰支付。”

　　在西城华庭，按照图纸设计，阳台栏杆采用普通方钢制作。恒泰人仔细分析了一下，认为普通方钢做栏杆效果不好，一是经不起风吹雨打，易生锈腐烂，不安全，再者锈水下流，会严重污染墙面，影响建筑外观。最后，他们采用了彩铝，同样能有色彩的效果，又保证了安全，但每平方米造价却增加了300元。有些地方需要做出不规则的图案，彩铝无法弯曲，恒泰人想到了用不锈钢制作，然后喷塑，但是能经受得住严寒酷暑吗？恒泰人又做了样品，进行冰冻、火烤，作抗冻耐热试验，确认符合要求后，他们最终采用了不锈钢喷塑，不算增加了工序，仅成本方面，在彩铝的基础上每平方米又增加了50元。

　　

　　

　　在保证质量的前提下，尽可能快地推出新楼盘，抢占更多的市场，这几乎是所有房地产企业的想法，恒泰当然也不例外，特别是前几年房地产市场飞速发展的时候。但在求快的同时，我们看到的却是恒泰的“慢”。

　　虎山城是恒泰公司从2002年开始开发的，如今已进入第三期，但在连接解放南路的入口处，规划中的两个商场依然不见有动工的迹象。每次有人问起，得到的回答都是：正在规划设计中。有些了解内情的竞争对手则在偷笑：规划部门早就认可了设计方案，自己却还要不断修改，以致错过了一次又一次的黄金销售期，真是自寻烦恼。

　　恒泰人的慢自有道理。公司总经理饶浚淅说：“我们的建筑不仅要从利润的角度来考虑，更要从品位的方面来思考。所以，既要承接传统，还要和整个城市现在的格调相匹配，更要考虑到能否经得起时间的考验。所以我们的建筑，特别是设计，绝对不能草率从事。”从这一思路出发，2003年，公司着手商场的设计，开始请了杭州一家单位设计，感觉效果不

　　错，但和江山的城市面貌不够协调，又请了杭州市另一家甲级设计单位设计。如此这般，换了几家设计单位，几易其稿，拿出了一个方案，规划部门基本认可。但是恒泰人总觉得还能再作改进，没有急于施工，进行反复研究、论证，一次又一次地提出修改意见，光商场入口的设计就又修改了8次。目前，整个设计方案还在不断完善中。

　　其实，恒泰建筑的每个设计都经历过10多次的修改。正是有了“慢”，才为公司快速推出高品质的建筑打下了坚实的基础。慢是高品质的保证。公司所开发的虎山城一期，是江山市第一个获评“衢江杯”的住宅小区，西城华庭住宅区被评为衢州市十大精品楼盘之一。

　　恒泰公司开发的房产，由此保持着优良率100%、销售率100% 的良好态势。在短短的七八年时间里，浙江恒泰房地产股份有限公司从小到大，悄然成为江山市名列前茅的纳税大户，董事长周金辉因此连续两年获得了市长特别奖。2005年9月29日，浙江恒泰房地产股份有限公司获得了建设部颁发的国家一级开发资质证书，成为衢州市第一个拥有国家一级开发资质的房地产开发企业。