日前，中国民生银行杭州分行新推出了几款个贷产品，包括季还、年还等新的按揭还款方式、个人循环贷款、同名转按揭等。据该行个贷营销部经理介绍，民生银行本次推出的几款个贷新品，不仅给市民多了一种选择，也为他们再次融资提供了便捷。

　　季还、年还、组合还

　　必有一款按揭适合您

　　目前市场上可供选择的还款方式越来越多，还款方式本身无优劣，关键要看是否适合客户自己。据介绍，在民生银行办理按揭贷款，除了传统的等额本金、等额本息等还款方式以外，还有季还、年还、组合还款法等多种还款方式可供选择。

　　季还、年还特别适合在季末、年末有一笔固定收入的人群。对于有稳定月薪的客户来说，每月固定的期供比较容易安排自己的资金计划；对于自由职业者、小业主、市场经营户等客户来说，每月收入不固定，月供资金较难安排，但一般在季末或年末有大笔收入，季还、年还就比较适合。

　　组合还贷方式则为民生银行独有，银行根据客户的收入成长曲线为其度身订制多种组合还款方式，并可根据实际情况随时变动。

　　循环房贷

　　还了还能再借

　　归还的按揭贷款还能借出来，这是民生银行个人循环房贷授信带来的便利。所谓个人循环房贷授信，是指已经拥有住房者将住房抵押给民生银行，就可获得一个贷款额度，额度最高可达8成，期限最长可达30年。其最大特点是“住房一次抵押，贷款循环使用”。在所获得的额度和期限内，客户可多次申请个人贷款，把还掉的贷款再借出来，循环使用，使原本是固定资产的住房变成一个流动的大金库。

　　贷款额度长期有效是循环房贷的特色。传统的按揭房贷，客户如果提前还款，贷款额度就相应减少。循环房贷，客户提前还款的数额会自动转换成可以使用的贷款额度。

　　此外，民生银行还为有经营资金需求的小业主推出了个人循环贷款。中小型私营业主和个体工商户都可将房产作抵押向民生银行申请贷款，取得授信额度和授信期限（最长为3年）。在授信额度和授信期限内，客户可根据自身资金需要，自由选择支用贷款的金额和期限，并多次循环支用。

　　特别值得一提的是，民生银行开通了循环贷款自助通道。个人循环贷款客户可以通过民生银行网上银行（www.cmbc.com.cn）或民生银行的自助银行网点，自己给自己发放贷款和归还贷款，省去了跑营业厅的麻烦。

　　同名转按揭

　　重组个人资产

　　陈小姐自己按揭了两套住房，共贷款65万元，已提前还款25万元，目前还有贷款余额40万元；父母的房子也是陈小姐办的按揭手续，目前还有贷款余额28万元。因为买房子的时候，按揭银行都是开发商指定的，现在陈小姐每个月都要奔波在三家不同的银行存每月的按揭款。

　　在朋友的介绍下，陈小姐办理了民生银行的同名转按揭业务。据悉，民生银行的同名转按揭，特别适合在他行办理了多笔个人按揭贷款的客户，转按揭至民生银行，可以把多套房产归在一笔贷款下，方便管理。而且，客户还可以在民生银行获得比原按揭银行更高的贷款金额。

　　陈小姐把三笔按揭贷款转至民生银行后，每月只要把所需归还的按揭款项划入民生卡即可。银行对陈小姐的房屋重新评估后，陈小姐获得了100万元的转按揭贷款额度，其中68万元归还了原银行的按揭贷款，剩余的额度买了心仪已久的汽车。 （范春芽 王登云）