“2006年浙江最具投资价值的十大地产项目”评选活动推出之后，引起了社会各界的广泛关注，作为本次活动的组成部分，本报《浙江楼市》工作室将组织购房俱乐部并开展团购活动。

　　本次团购活动首次向大家推荐的是“海德·林水山居”和“同人·春江时代”两个楼盘。为了让消费者对所关注的楼盘更加了解，笔者分别采访了这两个项目的开发公司代表：杭州海杰德房屋开发有限公司总经理刘建伟和浙江同人置业有限公司市场部经理凌柃。

　　

　　海德·林水山居 刘建伟（以下简称“刘”）

　　问：“海德·林水山居”项目最大的优势是什么？

　　刘： 该项目最大的优势是环境。“海德·林水山居”地处素有杭州后花园之称的临安，这里森林繁茂植被密集，可称得上是天然氧吧。该楼盘紧邻浙江林业大学，文化气息浓厚，环境优美。海德·林水山居地总占地面积178亩，容积率1.09，绿地率40%以上。小区设计合理，环境优雅，配套设施完善。

　　问：作为中港德合资公司，你们在开发中如何融合国际元素？

　　刘：我们在开发“海德·林水山居”时，力争从各个方面来体现国际化元素。该楼盘聘请香港著名建筑师事务所设计，把先进的设计理念和临安的特色相结合。用材上采用国际流行的节能环保材料，所有窗户全部采用具有节能保温作用的中空玻璃。整个小区达到了智能化标准，配有先进的24小时安全监控系统，报警系统直接与110报警系统相连。小区内特别建有1公里长的跑步道，符合当前追求健康的理念。总之，我们争取用适度超前的眼光进行开发，降低居民未来的居住成本，为消费者营造良好的居住环境。

　　投资建议：

　　该项目发展前景广阔，升值潜力较大，主要优势在于优雅的环境和高品质的建筑。目前在这里买房的客户，主要有两个群体：一类是杭州的消费者，购房类型以别墅为主，主要是看中了这里优雅的环境；另一类是临安本地的消费者，主要是看中了房子的品质和发展前景。

　　

　　同人·春江时代 凌 柃

　　（以下简称“凌”）

　　问：春江时代最大的特点是什么？

　　凌：公司实力是我们最大的特点。同人·春江时代由国有全资企业开发，是典型的钱塘江南岸一线江景大盘，配套设施完善，后续服务齐全，总占地面积100亩，总户数800户左右。

　　问：在前不久的人居展上你们打出了“5年保修”的口号，请问这包括哪些内容？

　　凌： “5年保修”的范围不仅包括即将购房的客户，还追溯到以前的购房者，这表明了我们对自己产品质量的信心。现在消费者更加注重房子的品质，我们在这方面下的功夫更大。我们的项目坐落在杭州最具发展潜力的滨江区。小区紧邻钱江四桥与滨江行政中心，交通便捷，地理位置优越，配套设施完善，还邀请了杭州武林门幼儿园进驻社区。楼盘容积率小，得房率高，普遍采用短进深、大开间的设计格局，室内室外通透宽裕，居住环境十分舒适。

　　我们采用体验式和专业化结合的方式进行销售，利用已购房客户的人脉关系，以客户的口碑为自己的产品做广告。此外，我们还成立了业主和客户俱乐部——同人会，凡参加会员都可享受各种优惠措施和折扣。

　　投资建议：

　　该楼盘的开发商是国有全资企业，资金和品质都有保证。该项目低层架空的景观是杭州独一无二的，两幢江景楼盘特色也比较明显。尤其，该楼盘是购房入户政策直接受益的项目之一，对外地投资者和想在滨江置业的本地人十分理想。     （魏晓龙）

　　浙江日报社《浙江楼市》工作室将在近期组织对以上项目的团购。咨询电话：（0571）85311277 传真：（0571）85310539