摘箬山火山休闲度假旅游岛

　　（项目编号：DH001）

　　摘箬山岛旅游项目开发方案简要说明：

　　定海南部诸岛是舟山群岛最为神秀的区块之一。它与定海古城、舟山新城仅一港之隔，毗邻普陀山、朱家尖、沈家门旅游金三角；它56个岛屿星罗棋布，风景旖旎，独具特色，素有“海上千岛”之称谓，是舟山十大旅游精品项目之一的定海“古城要塞”的重要组成部分；它更有依托舟山每年近1000万人次游客量的客源辐射优势，以及紧临舟山至宁波连岛大桥的区位交通优势和良好的发展环境。目前，定海南部诸岛已推出运行的有凤凰山休闲度假岛、海上千岛游等旅游项目。

　　欢迎有识之士前来洽谈、投资。

　　一、摘箬山岛旅游招商项目及规划概况

　　（一）摘箬山岛基本概况

　　1.摘箬山岛地处定海南部诸岛的南端，距定海城区5公里左右，面积2.7平方公里，山高215米，森林覆盖率70%以上。该岛是东海著名的火山岛，岛屿景色秀美。

　　2.基础设施

　　水陆交通便捷，供电由舟山岛输电网供给。岛上蓄水能力为2.25万立方米，供电能力为70千瓦，有200吨级码头一座。

　　3.土地资源

　　岛上现有耕地475.25亩，山林3002.75亩，养殖塘59.4亩，滩涂268.5亩，岸线长3.5公里；该区域注册户籍110户、266人，居民居住面积27328平方米。

　　东岙土地资源情况：总面积约1647亩，其中有山林1025亩，水田114.3亩，旱地181亩，养殖塘59.4亩，居民住宅区10128平方米，滩涂有252亩，水库蓄水量1.43万立方米，有200吨级码头一座。

　　北岙土地资源情况：总面积约1302.1亩，其中有山林1092.75亩，水田7.95亩，旱地172亩，居民住宅区8620平方米，滩涂有16.5亩，有小码头一座。

　　西岙土地资源情况：总面积约1100.9亩，其中有山林885亩，水田101.4亩，旱地104亩，居民住宅区4335平方米，滩涂有4亩，有小码头一座。

　　（二）项目规划要点

　　根据《定海旅游业发展总体规划》和《摘箬山岛旅游项目开发策划》，该岛目标定位为：开发成观光、休闲、科考、度假等综合性大型观光度假旅游区。形成一个以生态为主题，火山地质遗迹和历史文化遗址为背景的，充满温情的火山休闲度假旅游岛。分为三大功能区块，即东岙的火山文化度假主题旅游区，北岙的火山泉浴休闲区，西岙的生态湿地保护区。

　　东岙火山文化度假区项目主要为：海景度假村、综合服务区、火山地质馆、火山模拟写真馆、森林浴场及相关休闲娱乐项目等，项目规划用地面积200亩。

　　北岙火山泉浴休闲区项目主要为：泉浴山庄、抗日海战遗址（日军侵华器械库）、生态果园（农业）、生态绿谷、综合服务区等，项目规划用地面积100亩。

　　西岙生态湿地保护区作为生态湿地保护，不作开发，为将来留有发展空间。

　　二、招商项目的投资要求

旅 游 项 目 总 投 资 9500

其中 一期工程

（三年内完工） 1.火山地质馆 300

2.火山模拟写真馆 1500

3.火山文化度假村 3000

4.景区（点）及相关休闲娱乐设施 500

合计 5800

二期工程

（五年内完工） 1.泉浴山庄及其配套设施 2000

2.抗日海战遗址 500

3.景观小品 200

4.生态果园及环境营造 1000

5.综合服务设施 1000

合计 3700

     备注：上述投资仅为项目建设成本，不包括土地租赁、土地征用、民宅动迁及水、电、路、码头等基础设施投资。

　　摘箬山岛旅游项目投资概算表 单位：万元