■ 毛慧娟 江一帆 胡梦霏

　　闲置农房，是不少乡村搁置已久的“沉睡资产”，在衢州市衢江区，一间间老屋被唤醒，成为撬动乡村振兴、打开共富大门的重要资源。今年，衢江区整村运营模式成功入选浙江省农业农村厅公布的全省闲置农房盘活利用典型实践路径。

　　高家镇盈川村是初唐古县旧址，文脉绵长。曾经这里散落各处的闲置农房缺少转化通道，守着好山水、好历史，却难以转化为发展红利。

　　转变从2021年开始：衢江区农业农村局以“一户多宅”整治、村庄微改造为切入点，拆除违建、补齐基础设施短板，投入2000万元统一实施农房唐风外立面改造；依托两山合作社整村收储闲置农房102间，引入专业文旅公司打造精品民宿集群，同步落地汉服体验、瀑布咖啡厅、共享餐厅等沉浸式消费场景。

　　衢江区按照整村统一规划、同步建设的思路，集聚资源，系统塑造乡村风貌，布局创业业态，完善基础配套。盈川村修缮杨炯纪念馆等特色文化建筑，串起一条可游、可居、可感的文旅体验动线；流转闲置土地打造未来农业园区，闭环形成“农房变民宿、闲田变园区、村庄变景区”的发展模式。2025年，盈川村年接待游客突破50万人次，村集体经营性收入突破106万元，村民人均收入达4.8万元，入选浙江省强村富民集成改革试点，成为全国“千万工程”现场会考察点。

　　一村出彩，更要全域开花。

　　近年来，衢江区全面摸排闲置农房底数，绘就闲置资源“一张图”。当地集成青年创业、共富庭院等十余项配套政策，按照农户自营、青年创业、公共空间三类方向分类盘活农房，根据村庄资源禀赋精准招引适配业态，规避同质化低水平开发。截至2025年底，全区累计盘活农房2490宗，培育新业态百余家，带动就业7000余人，年增收超3000万元，村均集体经营性收入达70万元，同比增长19%。

　　浮石街道浮东村溪滩自然村，走出了另一条风格鲜明的共富路子。过去，青壮年大量外出，村子日渐空心，老民居、旧校舍长期闲置。2024年以来，衢江区农业农村局锚定“花样年华·青创溪滩”定位，推出青年入乡专项扶持政策，通过统一收储、联营开发盘活闲置空间，吸引400余万元社会资本改造老旧校舍，打造“江边见”网红餐厅；同步盘活零散农房，发展咖啡、烘焙、文创等20余个年轻化业态，组建青年乡伴协会，落实租金减免、创业补助等暖心举措，集聚70余名青年创客扎根乡村。2025年，溪滩村吸引游客超50万人次，村集体经营性收入突破52万元，带动村民增收200余万元，昔日“空心村”变身城市近郊热门打卡地。

　　从盈川的唐风古村，到溪滩的青年集聚，是衢江乡村发展从“点上开花”迈向“串珠成链”的生动缩影。衢江区还创新推行租金、薪金、股金、基金“四金共享”分配机制，构建“国企+村集体+农户”多元模式，理顺多方利益链条，让企业、村集体、农户共享发展成果。

　　一间间老屋重获新生，一个个村落重焕生机。衢江的乡村，正把人留住、把业兴起来、把日子过旺。