杭州市城市土地发展有限公司（以下简称“城市土地公司”）成立于2003年，二十余载扎根杭州城市建设一线，是杭州交投集团下属国有独资企业，也是杭州市成立最早的做地主体。

　　始终坚守“建设美丽新城，创造美好生活”的宗旨和初心使命，“十四五”期间，城市土地公司以好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设为核心抓手，深耕杭州城市开发建设与运营服务全链条，全力推动丁兰新城品质蝶变，以向新求质的奋进姿态、逐绿前行的责任担当，奋力书写浙江住房城乡建设事业高质量发展的国企答卷。

　　■ 张卉卉

　　践行“两山”理念

　　以生态赋能城市绿色发展

　　历史上，杭州丁兰自古便有“十里桃花坞，数千进香船”的盛景。阳春四月，这片土地新晋“桃花圣地”——桃花湖公园悄然换上春日盛装，碧桃、美人梅、樱桃李竞相绽放，吸引了大批游客前去打卡观赏。自2022年开园以来，这座占地约300亩的精致宋韵公园便一举成为丁兰新城的“金名片”和杭州践行生态文明建设的重要示范窗口。

　　坚持“绿水青山就是金山银山”理念，并在开发建设实践中将其落地生根、开花结果，城市土地公司始终锚定“双碳”目标，以生态为基底、以文化为内核，将宋韵地域文化深度植入项目景观设计与配套建设中，以“桃”为主题打造兼具生态价值、文化底蕴、服务功能的复合型城市功能生态公园。桃花湖公园获评浙江省“优质综合公园”、浙江省海绵城市典型案例、杭州市建设工程“西湖杯”（优质工程奖）、杭州市“美丽河湖”等荣誉。

　　作为长三角地区首个拥有5A级婚姻登记处的3A级城市公园，桃花湖公园不仅配备完善的游客服务设施，更创新植入婚姻登记、一站式婚庆服务等配套功能，以生态优势催生“甜蜜经济”新增长点。2023年8月，桃花湖公园婚庆产业园正式开园运营，有力带动了杭州婚恋产业集聚发展。如今，桃花湖公园年游客量达250万人次，年均接待全国各地考察交流团队100余次，婚庆产业园累计为700对新人举办婚礼，成为浙江绿色发展、生态惠民的鲜活样本。

　　坚守民生初心

　　以品质筑就安居宜居新图景

　　近日，初入职场的小雯拖着沉甸甸的行李箱，走进位于拱墅区皋亭坝巷179号的澜芯里人才公寓上塘店。阳光透过飘窗洒落在木地板上，将这个50平方米的一居室映照得格外温暖。“‘澜芯里’不仅是住房，更是人才与城市共同成长的平台。”城市土地公司相关负责人介绍。

　　“澜芯里”以智能化家居设备、管家式贴心服务为核心，全户型配备独立厨卫，为高层次人才、青年才俊及创新创业者提供舒适、便捷、智能的安居体验。同时，还为青年人才提供社群活动、政策专题讲座等服务，让省市人才政策真正走进青年群体、惠及青年群体，帮助人才快速融入城市生活。自2023年3月正式对外亮相以来，澜芯里人才公寓凭借卓越的居住品质与贴心服务，受到社会各界和青年人才的广泛认可和青睐。继丁桥店和上塘店投入运营后，同协店也正式启幕，澜芯里人才公寓入住率持续保持在95%以上，为杭州人才安居树立了高标准样板。

　　从“有房住”到“住好房”，城市土地公司以人民为中心紧扣“好房子、好小区”建设核心，一手抓市场化品质住宅开发，一手抓保障性安居工程建设，双向发力勾勒高品质居住新图景。

　　以硬核实力筑牢民生安居底线。在民生保障领域，城市土地公司高质量完成半山田园公租房、康桥公租房项目以及皋亭山高中、杭师大附中、杭十四中康桥校区等多个政府投资代建项目的建设与交付。

　　在市场化开发赛道，城市土地公司实现从做地到开发“好房子”的角色转换，建设安全舒适绿色智慧的高品质项目，助力区域价值和居住品质提升：2023年，城市土地公司与大家房产合作开发桃境满元里项目；2024年联合中国金茂推出上城金茂府项目，在低密产品市场树立了品质典范，极大提升了丁兰新城的区域价值与市场影响力；同年进军杭州西站云城板块，与建发房产合作打造城西标杆之作云城之上项目，围绕西站TOD核心区，推动云耀时代总部产业园开工，为城西产业发展注入强劲动力；2025年与华润置地、杭铁开发联合开发杭州首个TOD+POD住宅项目——润启未来之城，项目部分用地原为停运的铁路建设用地，通过创新设计，将住宅与滨河公园、社区配套、地铁空间、商业空间等多个城市功能体无缝衔接、有机融合，成为城市更新人居项目的典范。凭借亮眼的市场表现，城市土地公司在克而瑞浙江区域发布的《2024年度杭州房企排行榜》中荣膺“杭州土地拓展榜”第七名，首次跻身杭州房企土地拓展前十行列。

　　深耕城市运营

　　以服务激活社区城区新活力

　　2025年10月29日，位于拱墅区虎山路77号的乐融里·田园邻里中心开业。这一邻里中心集商业、文化、便民服务于一体，成为周边社区居民日常消费、邻里互动、便民服务的核心场景。

　　“亲子活动区让家庭互动更有质量，休闲空间为上班族提供减压场所，健康关怀则让长者安享晚年。通过差异化的文化活动和便民服务增进邻里互动。这不仅是对传统社区商业模式的突破，更是对现代邻里关系的一次温情重塑。”城市土地公司相关负责人说。

　　聚焦“好社区、好城区”建设，作为城市土地公司创新打造的邻里中心运营品牌，“乐融里”围绕“连结邻里、滋养社区、辐射城市”的核心理念，打破了钢筋水泥的冰冷界限，以点带面完善城市社区服务配套，让社区生活更有温度、更具品质，在杭州城北构建起便民利民、充满活力的社区生活圈。

　　二十余载风雨兼程，奋楫扬帆再启新篇。从生态公园打造到品质住宅开发，从安居工程建设到社区运营服务，锚定“四好”建设目标，城市土地公司在“十四五”期间紧扣杭州市城市发展战略，深耕主责主业、推进多元转型，在城市片区一二三级联动开发方面取得显著成效，持续赋能城市品质提升。站在“十五五”开局的新起点上，先后获评浙江省文明单位、浙江省五一劳动奖状等荣誉的城市土地公司将坚持“服务城市更新的中坚力量、精耕资产运营的示范标杆”的发展定位，深化企业转型发展，深耕城市建设运营，优化民生服务供给，为杭州加快打造世界一流的社会主义现代化国际大都市、浙江高质量发展建设共同富裕示范区和“重要窗口”贡献源源不断的国企力量。