本报讯 （记者 胡静漪 暴妮妮） 近期，丽水市民郑女士签下一份新房认购协议，把80多平方米的老房子，换成了143平方米的改善型住房。

　　“老房子房龄20多年，6楼、没电梯，还是开放式小区，连出租都不容易。”她早就想“卖旧买新”，可房子挂牌两年一直没能成交。最近，她报名参加住房“以旧换新”活动，经过第三方评估，拿到107万元房票，“房票抵扣新房和车位价后，自己再添180多万元，压力轻了很多。”

　　记者从丽水市住建局了解到，截至目前，丽水第三期“以旧换新”活动累计有70余户报名，正在办理新房网签。活动累计拉动新房交易额超2.5亿元，仅前两轮已实现新房去化1.2万平方米，通过打通一二手房置换链条，激活居民住房消费、推动房地产市场平稳健康发展。

　　丽水市住建局相关负责人介绍，通过机制迭代，旧房收购范围从老城区扩大到市区三个区块，新房也从单个楼盘扩大到市属国企全部未售商品房，既有刚需“小两居”，也有改善型“大平层”，把全市的“新房菜单”都端了出来。

　　具体怎么换？根据规则，旧房收购范围覆盖三个指定区块内房龄10年以上的住宅，新房则包括4家市属国企开发的5个在售楼盘。市民可以用一套或多套旧房，置换一套或多套新房、车位及储藏间，旧房总价可全额抵扣车位和储藏间费用，剩余价值不超过所购新房总价的80%。

　　“参与‘以旧换新’的市民主要为了改善居住条件、优化资产配置，同时对资金压力较为敏感。”丽水市城投置业（实业）有限公司相关负责人表示，活动将旧房抵扣比例从70%提升至80%，可以提取公积金支付首付款，大大减轻了家庭负担。此外，丽水近期发布《持续促进房地产市场稳定发展九条措施》，对于政策期间市区完成“以旧换新”的，给予旧房交易价格2%、最高不超过4万元的换房补贴。

　　更贴心的是，活动设置了旧房返租机制。“新房年底才交付，不到一年的过渡期，能接着住自己的老房子，当然最省心。”参与“以旧换新”的丽水市民王先生说。他与负责旧房运营的公司签了一年返租协议，从旧房过户次日算起，租金按评估价核算，比同地段市场价低近10%，“不用折腾搬家，还能省下一笔租金，太划算了。”

　　为了让“卖旧买新”更顺畅，丽水搭建了一站式服务平台，联动开发商、房产中介、银行等机构，提供旧房评估、房源匹配、贷款办理等全流程服务。除了返租之外，旧房还将统一翻新和运营，面向年轻人、新市民等提供租赁住房，这也有利于推进城市更新，改善老城区公共服务配套不足的问题。