日前，台州市开投集团以总价2.851亿元成功竞得云湖智芯首开区1号、7号东地块，标志着云湖科创走廊核心区建设迈入实质性落地阶段。

　　据了解，此次竞得的两宗地块位于台州湾新区核心区位，总占地超4万平方米，规划功能互补、协同赋能，形成云湖智芯首开区“双核驱动”的发展格局。

　　其中1号地块位于开发大道以南、机场路东侧，总用地面积27545平方米，定位为商务商业用地。项目规划建设民企总部办公大楼、专精特新企业中心、科技服务中心及独栋商业体，配套绿化景观与智慧交通系统。其核心在于构建“产学研用”一体化生态：通过搭建创新孵化平台，吸引高新技术企业落户，形成产业链上下游集聚效应；共享商业街区则将植入科技体验、文化展示等复合功能，打造24小时活力街区。未来，这里将成为云湖片区科技创新的“智慧大脑”，推动区域从“制造基地”向“智造高地”转型。

　　而毗邻安康路与南野份浦的7号东地块，总用地面积12891平方米，规划为商务商业旅馆用地。项目将融合高端酒店、特色商业、商务服务等功能，配备会议中心、人才公寓等设施，打造“一站式”产商旅服务标杆。

　　在此之前，同样由开投集团获得的8号地块，作为城市展厅项目已经全面开工，目前桩基工程已完成30%。而洪家场浦强排工程也取得重大进展，目前调蓄水域桩基施工已全面完成，云湖湖体开挖任务圆满收官，标志着云湖片区正式进入蓄水冲刺阶段。

　　作为台州城市发展的“战略抓手”，云湖片区将以“科研+商业+生态”三位一体的创新模式，打造高能级城市新引擎，助力台州湾新区向“产城人文”深度融合的现代化都市区跃升。值得一提的是，台州湾新区首个“生态治理+智慧产业”双核驱动的EOD标杆项目——“云湖漾智慧”生态环境导向开发（EOD）项目，也已成功入选浙江省2025年度首批EOD项目库。预计可以实现融资超15亿元，为云湖片区开发注入强劲动力，共同推动区域生态与产业协同发展。

　　“聚焦东部、引爆云湖”，云湖片区是台州湾科创走廊的核心载体，此次双地块落地，是继云湖生态景观提升工程后，片区开发的关键性突破。

　　云湖智芯以“一心两廊三组团”为规划框架：以云湖生态绿心为基底，串联滨水休闲廊道与智慧产业廊道，形成科创研发、商务服务、生态居住三大功能组团。当前竞得地块所在的“科创研发组团”，将重点布局人工智能、数字经济等前沿领域，与周边集成电路产业园、智能制造基地形成联动，构建“研发—中试—产业化”全链条创新生态。依托机场路、开发大道等城市主干道，可方便直达台州综合保税区、台州西站，以及快速通达宁波栎社国际机场，区位优势显著。

　　“云湖智芯不仅是产业载体，更是台州城市能级跃升的‘胜负手’。我们将以‘工匠精神’雕琢每一寸空间，打造经得起时代检验的城市精品。”台州市开投集团相关负责人表示，随着双地块进入实施阶段，云湖智芯预计2026年初步呈现形象，未来3年内将吸引超50家科技企业入驻，带动就业人口超万人。

　　以云湖为窗，窥见台州未来。当国企匠心遇见湾区机遇，这座城市的“创新基因”正加速觉醒，“生态治理+智慧产业”的融合发展蓝图也在徐徐展开。