店铺里，市民三三两两闲坐；花园旁，儿童欢声笑语玩耍。冬日午后，慈溪市浒山街道东山社区的大河口艺术部落又热闹起来。通过旧房收储并引育新业态进行包装运营后，曾经的城中村一角改头换面，成为远近闻名的网红打卡点。

　　老城怎样培育发展新动能？旧街区又如何吸引年轻人集聚创业？今年以来，地处慈溪中心城区的浒山街道对标“改革创新再深化 攻坚突破攀新高”主题，发力“双抓”吹响“实干创新年”号角，通过加快商圈升级、加强文化赋能、深化城市治理这“三招”，跑出了特色经济发展的浒山“加速度”。

　　焕新商圈

　　营造老城烟火气

　　今年前11个月，浒山街道限上餐饮实现营业额2.2亿元，同比增长12.8%。一张“漫游浒城、慢享生活”的慈溪城区消费金名片正在加速擦亮。

　　特色经济是老城焕新的关键抓手。今年，浒山街道在特色活动举办上不断推陈出新，并通过打造新型消费场景、推出消费惠民系列新措施，营造城区特色经济的“烟火气”。今年商贸生活节期间，吸引游客5万余人，重点服务业同比增长6%。

　　聚焦商圈“提品质、亮品牌、创特色”，浒山持续在焕新经营业态、升级硬件设施和优化管理服务等方面下功夫：流光溢彩的糖坊里，潮味十足的集市和汉服“饕客”成为一道风景；人声鼎沸的上林坊，烟火气和市井气息在这里升腾；风景秀丽的峙山公园和峙山文化广场，更成为当地市民CITYWALK的热门选择。

　　目前，浒山街道共有糖坊里、上林坊等4个宁波市“精特亮”创建项目，总数在慈溪全市居第一。为进一步强化街区品牌识别度，更新各区块的消费场景和消费生态，今年前三季度，浒山街道投资500万元对上林坊等老街区进行了硬件设施的提升改造。

　　人是发展的核心要素。立足三产服务业发展优势，浒山以打造城市核“芯”区为目标，积极鼓励青年参与创新创业。打造青年发展型街区，浒山还积极搭建平台，吸引青年融入城市发展、推动城市建设。这两年，当地持续打造提升“甬爱E家”、青年之家、小哥驿站等载体，形成10分钟可达的“服务站”和共建共享的“志愿站”“学习站”。

　　挖掘资源

　　提升城区文化味

　　近日，浒山街道举行了一场别开生面的汉服巡游活动。百余名汉服同袍从虎屿公园出发，途经七房池、北城门，再沿着水门路、解放中街一路步行至浒山江“落日舞台”，尽显华裳之美、古城之韵。

　　浒山有城也有山。坐拥虎屿公园、北城门、文昌阁等景点，浒山以“赋美浒城”城市文明示范线建设为契机，深挖人文富矿，探索了一条以文化振兴老城区的发展路径。

　　文化赋能，首先要打造百姓可见可触可感的文化载体。近年来，浒山通过招才引智，成功吸引浙江省工艺美术大师施珍等“大咖”入驻，今年又选取了银泰、糖坊里、吾悦等特色点位，打造具有老浒山特色的“文艺赋美·浒山在场”慢生活艺术空间。

　　城市中那些不起眼的角落，通过文化赋能“点石成金”。施山、湾底、新眉、鸣山等社区连片共建城西共富共美片区，聚焦“禅瓷茶”特色，使芝兰茶空间美学艺术地、青瓷文化艺术馆等人文场景次第绽放。设计师阎春迪租用原东山社区一角的废弃房屋、闲置地，在不打破原有建筑主体框架的基础上大胆改造。

　　“通过‘以租代拆’‘以改代拆’等形式，连点成片，打造城中村改造的创新样板。”东山社区相关负责人介绍。

　　新场景营造新生态。乐队表演、露天电影让老城区兴起“文艺范”；各类主题展览、文创市集轮番上演，让市民在家门口就能享受高品质文化生活……浒山还推出“活力浒城”“浒城有戏”“浒城有展”“浒城有学”“浒城有味”等五大系列活动，通过聚合社会资源、深化共建共享，打造流量满满的人文城区。

　　共建共享

　　激发治理“内驱力”

　　近日，浒山上林坊步行街旁的水门路上，一排大树穿上多巴胺配色的“毛衣”惊艳亮相。这是由当地商户自发发起的一次街区环境美化行动。“大家自觉融入在地文化，形成商圈文化，让老街巷焕发了新的活力。”古塘社区党委副书记陈璐佳说。

　　居民、企业、社会组织等主体的多元参与，能更好激发城市基层治理“内驱力”。地处中心城区的浒山早在2021年就试点开展“街区共治”管理模式。今年，当地更进一步梳理群众急难愁盼，抓好现代社区、未来社区创建，以强社公司建设为抓手破解基层管理力量弱、群众发动难等问题，建设宜居浒山。

　　盘活辖区资源，增强“造血”能力。去年底，浒山金山社区成立了慈溪第一家“强社公司”。“通过资产租赁、合作分成等方式招引项目，致力以精准服务实现效益最优。”金山社区党委书记邱晓亮说。

　　一年时间，金山这个老社区改头换面：社区停车场边缘闲置区域被“激活”，招引了新能源汽车充电桩、自助洗车等项目，实现年收益30余万元；对已有党群服务中心、驿站等的党建阵地进行空间再利用，为周边居民提供更多个性化服务。

　　“我们每年将‘强社公司’收益的40%用于普惠公益性支出。”该街道党工委相关负责人介绍，目前，浒山8家“强社公司”已落地营收项目17个，累计收集并解决民生问题83个，加速补齐老社区养老、托育、健身等短板。

　　营收高了，管理也更好了。浒山老旧小区数量占慈溪全市六成以上，当地探索形成片区“大物业”管理模式。依托引入专业物业管理、激发居民自治活力以及试点项目的示范带动，浒山多个老旧小区陆续迎来自己的物业“新”管家，中心城区130余个住宅小区实现全部“有人管”。