近期，杭州市拱墅区老旧住宅电梯更新“百日攻坚”蓝色霞湾首批交付仪式，在上塘街道假山路社区蓝色霞湾小区举办，由杭州西奥电梯现代化更新有限公司（以下简称：西奥MOD）实施的蓝色霞湾小区第一批改造更新项目成功交付。

　　“我们原来的电梯已经老化了，时有故障。电梯更新后，轿厢宽敞舒适，光线也更明亮，还配备了智能大屏，方便又安全！”交付后，许多业主迫不及待地分享乘梯感受，对更新后的电梯表示很满意。

　　此次电梯改造更新项目的成功实施，让居民出行的“第一步”和回家的“最后一步”得到有效保障，生活品质也有了显著提升。

　　三方协同纵深推进

　　共商共议让业主圆梦

　　蓝色霞湾小区建于2006年，现有住户449户，其中60岁以上住户达139人，运行缓慢、故障时发的老旧电梯一度成为居民的一块心病。今年，为有效解决居民“急难愁盼”关键小事，拱墅区住建局启动“红色物业”提质工程，巩固创新物业行业领域的党建引领群众工作法，打造“共建幸福·物暖墅邻”物业品牌，广泛动员全区物业行业党组织聚焦老旧住宅电梯更新改造等工作领衔破题。超长期国债电梯更新项目补贴政策发布后，拱墅区住建局第一时间召集辖区街道部署落实，确保更新工作有序推进。目前，拱墅区有799台老旧电梯纳入超长期国债清单。

　　拱墅区住建局相关负责人介绍说：“为了确保这799台电梯能在11月10日前全部完成签约，我们靠前服务属地街道，对业委会开展业主表决、制定更新方案、签订施工合同等前期工作进行详细指导。”截至11月12日，799台电梯全部签订委托合同。

　　上塘街道在拱墅区住建局指导下，充分发挥三方协同治理优势，依托“红茶议事会”等载体，推动业委会牵头围绕“老旧电梯换不换、换什么、怎么换”等议题广泛征求意见，并请专家答疑解惑。同时，坚持群众监督，对需要业主共同决定的事项，采用“一户一征询”方式进行表决，促使加梯过程透明廉洁，顺利完成电梯品牌确认、更新方案制定、施工合同签订等前期工作，为小区老旧电梯更新按下“加速键”。

　　创新电梯管理模式

　　提质提效助旧梯新生

　　拱墅区积极组织动员本地电梯企业和在杭电梯企业参与电梯更新，推出“以旧换新+全托管服务”模式，为住宅电梯日常使用管理、维护保养提供新路径。其中西奥MOD针对老旧电梯更新改造，承诺“一次更新，十五年无忧”。

　　为尽可能减少换梯工程对小区居民生活的影响，西奥MOD积极优化施工方案，每台电梯仅用10天时间就完成更新交付。更新后的电梯应用了西奥MOD自主研发、全国首创的鸿燕2.0互联电梯智能管理系统，有效集成刷脸预约呼梯、业主远程授权、乘梯安全预警等功能，实现涵盖智能乘梯、智能维保、智能监管、智能生活的万物互联智能化管理。在便利小区居民的同时，也让居民对网约配送员的进门授权变得更为智能和便捷，为“小哥友好小区”建设提供更多“友好场景”。

　　老旧电梯更新工作一头连着百姓民生，一头连着社会发展，只有“改”到群众心坎上，才能让大运河畔的幸福生活真实可感。接下来，拱墅区将以本次交付仪式为契机，充分发挥党建引领三方协同机制作用，加快全域老旧电梯更新项目进程，打造更多、更优的老旧电梯更新“拱墅样板”。