舒圣祥

　　日前，住房和城乡建设部相关负责人在新闻发布会上表示，住建部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市正在试点，“特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

　　此番房屋养老金的消息一出，坊间随即出现“本来买房想养老，结果还得为房子养老”的调侃，部分自媒体更是以讹传讹说“房屋养老金就是变相房产税”。人们因此担心，设立房屋养老金，是不是又要掏钱了？正是考虑到这种误读，住建部相关司局负责人26日迅速接受央媒采访并作出回应：房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立。从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

　　数据显示，我国城镇既有房屋中，建成年份超过30年的接近20%。预计到2040年前后，将有近80%的房屋成为老小区，可能存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、设施设备老化等问题，需要重视排查房屋安全隐患，及时对房屋及其附属设施设备进行维修乃至更换、重建。

　　房屋养老金是一个形象的叫法，应对的是存量房时代房屋老龄化的到来，旨在为房屋体检、维修提供资金保障。未雨绸缪建立公共账户，是此次政策试点的重点。核心问题就在于，钱从哪来？此次，住建部进一步精准回应，公共账户建立主体是政府，不需要居民额外缴费，不会增加业主负担，无疑给公众吃了一颗定心丸。

　　无论该项制度在各地如何试点，实际操作过程中，不增加个人负担，不减损个人权益，都将是建立房屋养老金公共账户必须遵循的原则。

　　房屋安全是重大民生。公众关注房屋养老金是否会增加个人负担，心情值得理解。但是在信息爆炸时代，须防止被一些追逐流量、博眼球的自媒体误导。对政策的解读还是应更多依据权威报道与官方解释。相信公众的关切，相关部门已关注到。随着试点政策的完善，房屋安全和公众权益必能得到兼顾。