初冬清晨寒霜刚退，新昌县东茗乡下岩贝村游客中心游人如织，“我们专程从上海自驾过来，感受下原生态的自然美景。”一位游客难掩喜悦地说道。游客口中的美景，离不开土地综合整治的统筹规划，从“粗放式”发展的普通小山村进阶成为“规范化”网红地标打卡地，得益于新昌县探索出的“治理+文旅”山区土地综合整治治理体系。

　　下岩贝村地处东茗乡西南部交通末端，毗邻穿岩十九峰景区，韩妃江依村而过，但因产业结构单一、基础设施配套缺项等问题，一直来乡村旅游发展缓慢。

　　2018年底，新昌县财政投资320余万元用于下岩贝土地综合整治，依托自然风光和民俗建筑，通过规划分区、科学提升、生态治理，将村域划分为农用地综合整治、建设用地整治、生态环境整治修复等多个整治单元，充分发动村民积极性，引入社会资本，将茶、桑种植融合观光采摘、改望天田为规模梯田、修建完善田间配套路渠、开发徒步观光路线、激活闲置农房为民宿，发展了初具规模的民宿观光经济体系。

　　“新昌作为山区县，产业发展前景相对薄弱，我们利用土地综合整治这一契机，充分尊重群众意愿，通过考虑各区域的乡镇发展策略，打造具有鲜明特色的山区治理新样板，也为村镇发展从土地规划与利用上夯实基础。”新昌县自然资源和规划局相关负责人表示。

　　东茗乡依托土地综合整治之基，以下岩贝村为中心，进一步辐射金山村及后岱山村等未来乡村创建村，打造了“下岩贝·金山上”的文旅片区金名片。下岩贝村发展民宿经济，依托秀美的山水资源，激活利用闲置农房60余幢，投资兴办“山中来信”等高端民宿及农家乐40余家，同时打造了参差咖啡博物馆等项目，深受游客喜爱；后岱山村立足培训经济，依托“云上乡村振兴人才服务中心”，村企联动，先后接待省内外考察人员8000余名；金山村致力产业经济，围绕“产业强村，人才兴村”，成立强村公司、招引人才创业，规模化流转土地500余亩，投资总额超3000万元，带动村民直接增收1000多万元，打造了“茗香小薯”育苗示范基地等共富基地。

　　下岩贝村的变化，也是近年来新昌县变化的缩影。这些年新昌县以土地综合整治为抓手，努力推进精致县城、精美集镇、精妙乡村建设，打造全域精致洁美的城市形象，立足山水诗路发展特色，让带有自身特点的元素走出去，将更多投资引进来。通过成立高质量推进土地综合整治领导小组统筹协调自然资源、文广旅游、交通、建设等多部门，围绕“14361”新昌城市发展战略布局，将山水文旅、绿水青山融入土地综合整治体系，努力打造各具特色、多点开花的山区文旅名城。