“充分发挥城郊村优势，去年村集体经营性收入达到了178万元。”日前，江山市双塔街道郑村村党总支部书记、村委会主任邵发修说，今年，村里通过发展物业经济、建设垦造耕地项目，并且与天余村联建蔬菜基地，预计村集体经营性收入可达200多万元。

　　郑村村原是一个不起眼的城郊村，村集体经济相对薄弱。前些年，随着杭长高铁建设、浙赣铁路电气化改造、城北新城开发，郑村村1100多亩土地被征用。2008年，新当选的村支书邵发修提出发展物业经济。

　　与别的村庄不同，郑村村处理征用土地的补偿金时，除了补给农户，村集体预留了提留金。邵发修是要让村集体的这笔提留金“养鸡生蛋”，让村庄实现“强筋壮骨”。

　　邵发修介绍，当时，村里投入近500万元，用两年时间，建起一幢3200平方米的村级物业大楼，并于2010年拍租给业主用于酒店经营。“年租金平均有40万元，这让村里淘到第一桶金。”之后，郑村村又建起一幢综合楼。靠这两幢大楼，2017年郑村村集体经济收入达150万元。

　　“我们陆续建起4幢大楼，出租给业主发展酒店、百货等服务业。”邵发修说，其中有一幢大楼出租给江山的一个乡贤经营酒店，是15年的租期，平均每年租金有103万元。

　　今年，郑村村还新建一个面积50多亩的垦造耕地项目。通过垦造耕地，村集体又多了一笔收入。另外，去年郑村村与双塔街道天余村联建了一个蔬菜基地，引进天余村的菜农，带动本村村民种植大棚蔬菜，增加村民收入。

　　近年来，随着江山中学、江山外国语学校等陆续搬到郑村村附近，一些陪读的家长也多了起来。邵发修介绍，目前，村民除了在家门口种蔬菜增收，还利用自家的房屋，出租给陪读的家长，村民的钱袋子越来越鼓。去年，该村农村居民人均可支配收入达3万元以上。