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“凯虹”扮靓了舟山 农行壮大了“凯虹”

“凯虹”掌门人解码“纽扣与纽襻”的关系

  在舟山,说起凯虹集团,如同杭州人说起银泰。它给舟山这座海边城市,带来了前沿的时尚商业。

  从最初嫌弃农行“土气”不想合作,到历经六次“合作”成为至交,近日,凯虹掌门人金虹芸如数家珍,讲述亲手创办的凯虹如何在农行的一路护航下,从一家小企业发展成为年营收逾数十亿元的大型民营企业集团。

  说起凯虹集团与舟山农行的关系,金虹芸脱口而出:“就像纽扣和纽襻的关系,你中有我,我中有你,互相依存,共荣共生。”

  她把成功的一半功劳

  给了农行

  从一名百货公司售货员,到凯虹集团掌舵人,金虹芸一步一个脚印走过二十五载风起云涌的创业路。但她谦虚地把自己成功的一半功劳归给农行:“军功章上有我的一半,也有农行的一半。”

  1980年,凯虹集团的前身普陀信托贸易公司注册成立,后更名为普陀华侨友谊公司。1997年年底,该公司实行企业改制,金虹芸和三位同事接手了这家公司。

  随后,金虹芸大刀阔斧改革,并购了普陀商业大厦,并筹建普陀华侨饭店,以此拓展公司单一经营百货业的格局。

  但并购和筹建饭店都需要大笔资金,“建造1000万元,装修1500万元,我当时也想过通过发债筹钱,但是当时的公司还不够格。”回忆创业之初的艰难,金虹芸唏嘘不已。也正是那个时候,农行舟山分行主动提出向华侨友谊公司提供1000万元的授信。

  然而,从引领时尚前沿的百货公司走出来的金虹芸,对农业银行有种自然的排斥感。在她眼里,农业银行还是一家乡土气息浓厚的银行。

  现在说起这事,金虹芸不禁笑了:“好在我们财务坚持,说农行的服务好,一定要试一试。这一试就开启了二十多年携手前行的合作之旅。”

  第一笔1000万元贷款顺利放下来后,舟山就多了一个时髦高端的华侨饭店。

  随着中国进一步对外开放,经济进入高速增长,凯虹抓住了时代给予的发展机会,农行舟山分行作为护航者,也加入了凯虹的长期陪跑者之列。

  金虹芸的胆识

  与农行给的底气

  一路走来,只要有合适的机会,金虹芸就会毫不犹豫地出手。

  2001年,普陀百货公司破产,金虹芸看准时机果断“抄底”。

  这背后自然离不开护航者的资金支持,农行鼓励她放心大胆去干,他们帮助解决资金,农行舟山分行再一次给予金虹芸1000万元授信。

  有了这笔资金,倒闭的普陀百货公司转身成为普陀百货商店。“农行的这两个1000万元贷款,打牢了凯虹发展的地基。”这时,对于农行的印象,金虹芸早已改观。

  百货公司要做大,自然要抢占当地最繁华的地标。当时舟山市中心在定海,金虹芸就想在定海竖起凯虹的“金字招牌”。

  2004年,金虹芸以高价承租定海文化广场地下商城,单店面积5500平方米,为当时舟山最大商场,这个商城挂上了“华之友超市定海店”的牌子。

  为了投资这个“舟山之最”,金虹芸投入了600多万元。

  “当时有人问,在市区的金陵路租金也就这么多,你花同样的钱在地下室怎么做得下去?我的理念是,企业要做大,一定要进驻最繁华的市中心定海。虽然压力大,但我们会尽最大努力。”金虹芸有这份胆识,也是因为背后有农行在支持,她说,“资金的问题始终是农行在帮忙。”

  在商海乘风破浪的金虹芸很快遇到了下一个机会。2007年,当时舟山最大的百货零售企业——舟山第一百货商店倒闭,她又看到了商机。“我们一直是做小商品贸易的,要进军大的百货商店,就要向购物中心看齐,我一定要买下‘一百’。”她说。

  此时已经有了多年合作,农行对金虹芸和她的企业十分了解。公司有地产做抵押,金虹芸有信用做担保,双重保障加持,农行的资金支持更加有力。

  2007年金虹芸花了1.5亿元收购舟山第一百货商店。“农行给我补足资金缺口,我才敢去市场上参与竞拍。”金虹芸底气十足地说。

  新的“一百”再一次刷新了舟山人的记忆。“当时舟山购物中心还没有现在这么多,所以开业盛况空前,商户排着队抢着进驻,生意非常好。”3年后,金虹芸全新打造的“舟山第一百货”就达到了4.5亿元营业额,是她刚接手时的3倍。

  也正是这一年,公司着手筹建集团公司。次年,浙江凯虹集团应运而生。

  “我们和农行谁也离不开谁”

  成立集团公司后,凯虹的步伐更坚定了。随着舟山东扩,2011年12月1日,凯虹在东港倾力打造的凯虹广场盛大开业。这个购物中心背后,也有农行1.7亿元贷款的支持。

  东港凯虹广场建设顺利,开业后生意很火爆,金虹芸又想在定海打造一座凯虹广场。然而,这次却遭遇坎坷。

  2015年,浙江凯虹集团开建定海凯虹广场时,购物中心这类商业地产在全国各地走红,银行都乐意提供资金支持。然而,随着工期推进,全国各地的购物中心扎堆开业,供过于求,银行出于风险防控的考虑,开始持观望态度。

  “我那时候投了4亿多元自有资金,房子结顶了,跟供应商也约好了开业日期,但银行贷款却供应不上,没钱装修,工程停了。”她再次走进农行舟山分行。

  “看到这个情况,我们行领导马上去省分行积极沟通,最终我们作为牵头行,组建了银团,一共给凯虹批复了3亿元贷款。”农行舟山分行副行长应万军说。

  3亿元银团贷款解了金虹芸的燃眉之急,工程重启。2017年1月,定海凯虹广场终于开业。

  “老板最清楚自己口袋的钱,能还得出,我才会借。”金虹芸说,凯虹与农行舟山分行相伴成长,从未出现坏账,一直都是农行优质的合作伙伴。

  如果从上世纪80年代的前身开始算起,凯虹与舟山已经相伴40年。这40年,金虹芸曾顺风顺水,也曾遭遇风浪。

  “信心很重要,但企业发展也不能盲目,现在我们要求稳,有机会我们还是会出手,一味守很难,有机会还是要攻。”这是金虹芸的生意经。

  金虹芸一手打造了舟山的商业“门面”,让这座城变得洋气,这是她的骄傲。

  谈及农行,坚强的女企业家也柔软起来:“我很感恩的,我们企业走到今天,离不开农行一步步的帮扶,我们和农行就像纽襻和纽扣的关系,谁也离不开谁。农行服务了我们,也收获了自身的发展,是双赢格局。”

  凯虹扮靓了舟山,农行壮大了凯虹。你中有我,我中有你,这是凯虹集团与农行用20多年时间实践得出的银企关系。未来,这纽扣与纽襻的关系将一直持续下去。

  (图片由农行舟山分行提供)


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