日前，位于绍兴诸暨市陶朱街道的瀚鑫新能源科技有限公司2万多平方米新厂房内，百余名工人正在总装、调试换电站……4个月前，这里还是一处闲置厂房。经过政府牵线搭桥，由瀚鑫新能源长期租赁，成为诸暨市构建移动能源生态体系的第一站。

　　“换电站主要是替代之前的充电桩，（电动汽车）充电桩正常充电时间是4—8小时，我们换电站正常换电只要3分钟就行了。”诸暨市瀚鑫新能源科技有限公司生产部经理朱留红说。

　　据介绍，该企业计划明年6月前达到满产，届时，换电站年产能将突破500套，年产值可达10亿元。这是陶朱街道“腾笼换鸟”推进土地二次开发的典型案例之一。通过积极为有项目无土地、有土地暂时空置的企业牵线搭桥，并给予交易税费奖励等专项政策，有效提升了闲置土地资源利用率。

　　此外，陶朱街道还通过“扩笼健鸟”，加快提升容积率。在浙江镨美科智能刺绣设备有限公司的新厂房里，60多台加工设备正不间断运转着。而此前，这块空地原来规划建造的是企业的2号职工宿舍。

　　“企业这五年发展非常快，去年我们的产值已经排名国内刺绣机行业第三名，产值也超过5亿元。为了继续扩展企业的发展空间，企业决定把这块地改为二号厂房。”浙江镨美科智能刺绣设备有限公司人资行政中心总监袁华云说。

　　得知这一情况后，陶朱街道经济发展办的干部立即会同开发委协助企业调整规划，最终顺利改建成厂房。新增的2万多平方米建筑面积，主要用于总投资1.5亿元的刺绣机用精工部件项目。项目全部达产后，预计新增年产值1亿元，将更好地支撑企业进一步发展壮大。

　　土地是工业发展的基本要素，进行土地二次开发，盘活存量土地，是破解土地资源瓶颈、促进转型发展的必然选择。去年9月以来，陶朱街道根据省、绍兴市关于推进新一轮制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动要求，以及工业全域治理工作决策部署，以“腾换发展空间、强化产业基础”为导向，探索“筑笼引鸟”“扩笼健鸟”“收笼优鸟”“一笼多鸟”“腾笼换鸟”五种提效扩容路径，撬动工业用地“二次开发”，让“寸土生寸金”。

　　据了解，截至目前，陶朱街道共盘活土地4579亩，其中收储土地1029亩，通过“二次开发”招引智能视觉、集成电路、商业航天航空等新兴产业项目73个，投资总额超290亿元。2021年全域亩均税收增长38.22%。

　　“接下来，我们将紧扣绍兴市4151行动目标，以土地二次利用作为支点，对亩均低效难处理、闲置土地难盘活等问题进行系统的研究，并且精准发力，利用这些低效土地，全力招引智能视觉、航空航天等项目，持续推动存量土地的提质增效，全力打好‘腾笼换鸟、凤凰涅槃’攻坚战。”陶朱街道办事处副主任楼海军说。