载下梧桐树，引得凤凰栖。人才是产业发展的重要资源，东湖街道作为临平区制造业主阵地，制定“群雁落巢”工程实施方案，积极开展人才公寓的建设，破解辖区内外来人才住房需求大与安置房管理混乱两大难题，从建设、管理、使用三方面着手，切实为人才解决住房的“后顾之忧”，营造引才、爱才的良好氛围，助力开发区企业发展，推进产城融合，促进共同富裕。

　　优选房源

　　盘活辖区闲置住房

　　紧盯人才需求和辖区内房源情况，多次进行市场调研及排摸，积极对接开发区大型生产企业，形成人才公寓需求“一本账”。针对新产业青年及白领青年的合租私密性差、农民房环境差、小区管理混乱3大痛点对症下药，选择居住便利且居民愿意出租的安置房源作为人才公寓，将600余套房源收储至人才公寓库。截至目前，胡桥家园“创客公寓”项目396套人才公寓已装修验收完成，10月正式投入使用，已入住110户、入住率28%。结网嘉苑西区保障性租赁住房项目，242套人才公寓房已进入装修验收阶段，预计12月投入使用，为人才招引不断夯实基础底盘。

　　社企合作

　　打造1+1+N的管理模式

　　围绕小区人居环境及配套设施，东湖街道选择社区企业共管模式，引入第三方专业运营机构，采用标准运营管理体系，包括24小时酒店式管家、数字化管理手段，给住户带来舒适的居住体验。在运营方面，东湖街道联合开投公司打造1+1+N的管理模式，东湖街道、社区以及全员租客共同参与小区的考核评价，对人员入住率、服务质量、居住环境、满意度等进行打分，有效解决供需信息不对称、入住人员流失、运营不积极等问题，切实提升公寓整体居住水平。

　　助企宣讲

　　提升人才公寓入住率

　　聚焦人才享受优质住房保障知晓率和覆盖率，街道多次深入企业园区进行人才公寓政策“三宣讲”，一讲人才房申请条件、现有房源、配套设施；二讲人才公寓申报流程和操作办法；三讲人才房租金优惠政策。通过一对一解答企业和人才问题，最大程度提升企业和人才对人才房的知晓度。今年东湖街道辖区内人才公寓出租470余套，入住率达60%以上，让人才真正“留得住、住得好”。

　　人才公寓的建设让东湖街道安置房管理走出了一条新路径，公寓项目带动周边公共空间和服务设施的提档升级，促进了区块高质量发展。接下来，东湖街道将持续推进“群雁落巢”项目，分层分类解决各类人才需求，让广大人才在享受政策红利中感受“东湖温度”，为打造产业集聚、人才招引、高质量发展提供强有力的人才保障。