近日，温州鹿城区大南街道飞霞南路643号长运宿舍小区完成首届业主委员会选举，成功实现老旧小区从“无人管”向“有人管”再到“自主管”的蜕变。该小区建于1987年，是典型的“两无”小区，基础设施老化，居住者大部分是70岁以上老人，60%的住户为出租户，成立业委会存在不小的难度。

　　业委会成立难、管理难、发展难、换届难，是老旧小区当前的普遍性问题。一些老旧小区存在不同程度的公共基础设施老化、停车秩序混乱、环境脏乱差等问题，再加上业委会长期“缺位”，小区管理陷入了困境。“选好人、立好章、办好事、压好责、连好心”，是大南街道破解老旧小区业委会成立难题的“诀窍”。截至目前，该街道小南路36-2号、马鞍池东路27-29幢、马鞍池东路35-39幢合并小区等17个小区均完成了首届业委会选举。

　　据了解，此前的长运宿舍小区首届业委会选举高票产生5名业委会成员，其中党员占比80%。业委会成立后，将积极推进小区公共区域“适老化”微改造，增加老人活动场地，着力改善小区居住环境。

　　今年以来，大南街道以党建统领基层治理总抓手，以“共享社·幸福里”建设为契机，持续推进业委会筹建换届工作，街道通过成立攻坚专班，成功破解主城区老旧小区业委会长期“缺位”难题，构建起小区治理新格局。