2022年湖州市政府工作报告提出，长三角一体化发展是湖州当前最大的机遇，湖州只有以奋勇者姿态争当主力主角，才能把战略优势转化为发展胜势，推动湖州从长三角“地理C位”向“实力C位”迈进。

　　作为湖州融入长三角一体化的样板，南太湖新区3年奋力奔跑换来亮眼成绩单：入选全省首批高能级战略平台培育名单；在全省2020年度省级新区综合考评中位列第二，获评优秀单位。

　　7月13日，南太湖新区和上海师范大学战略合作签约仪式隆重举行。生态配套先行，以高质量运营实现城市的可持续发展，作为中国城市运营商先行者，中国金茂开启在南太湖新区的产城融合实践新篇章。

长三角聚变 南太湖崛起

　　2月，长三角41市先后发布2021年地区生产总值数据，湖州以9.5%的增速位列全国第九位和全省第二位。

　　湖州这片古老而年轻的土地上正汇聚起磅礴的力量。作为长三角地区27个中心城市之一，3年多来，湖州以主力担当、主角姿态，融入和服务长三角一体化发展国家战略，努力打造长三角新势力城市。

　　2019年6月2日，南太湖新区揭牌成立，成为我省第二个揭牌成立的新区；至今成立满3年，这片新生土地正发生着翻天覆地的变化。“南太湖新区将依托绿色生态经济，推动产业结构转变，推动湖州加速融入长三角，指引城市不断向前。”新区相关负责人说。

　　呼应长三角一体化发展国家战略，2021年中国金茂正式签约落地南太湖新区，打造中国金茂第31座城市运营项目——金茂南太湖未来之窗。

　　未来之窗，总规划面积约3.26平方公里，围绕“三年起势、五年成城”的总体目标，致力于打造成南太湖新区城市建设第一站、湖州高质量发展新名片、智慧城区新样板、品质生活新高地。

生态智慧化 城市新引擎

　　作为“绿水青山就是金山银山”理念发源地，在《湖州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，湖州宣告，高水平建成长三角中心花园和绿色发展引领区，扎实推进绿色赋能、创新赋能、改革赋能、开放赋能、数字赋能，高水平建设绿色智造城市、生态样板城市、滨湖旅游城市、现代智慧城市、枢纽门户城市、美丽宜居城市。

　　绿色是南太湖新区的“成长底色”。新区积极构建“3+1+N”绿色产业体系：以新能源汽车及关键零部件、数字经济、生命健康三大先进制造业和休闲旅游业为主导产业，培育壮大绿色金融、现代物流、新材料、高端装备等战略性新兴产业。截至目前，亿元以上新开工项目142个、竣工114个，新能源汽车及关键零部件、数字经济、生命健康三大产业产值占比已从2018年的43%提升至54.7%。

　　未来之窗从规划之初就将绿色生态融入项目肌理，致力打造南太湖新区的新产业核心引擎。

　　中国金茂在绿色、节能和科技方面的专业运作由来已久。旗下公司金茂绿建投资、设计、建造、运营的项目已涵盖生态城、绿色办公建筑、绿色超高层综合体、绿色校园、绿色酒店及绿色住宅六大业态，位居全国第一。1月，南太湖未来城可再生能源区域集中供能项目投资合作协议正式签约。该项目通过投资、建设、运营能源站，优化升级城市智慧能源综合服务。金茂绿建也从城市、社区到家庭，集中供冷供热面积已达4000万平方米。

　　智慧双创方面，全力推进中关村及其他优质产业资源链接，拟构建涵盖创业孵化、产学研合作、创新创业人才和科技中介的创新创业服务平台；生态健康方面，长三角智慧医疗中心，链接国内领先的数字化健康管理平台——妙健康，打造世界级现代康养平台；现代农业方面，引入中国领先的农业科技全球化企业——先正达集团中国，通过农业展示中心、都市田园科教区、先正达功能水稻试验区、智慧无人农场引领区、先正达优新品种示范区五大未来田园规划，打造长三角农业现代化示范高地……一幅美好的绿色生态产业蓝图在未来之窗徐徐展开，助力湖州绿色发展走在全国前列。

高质量运营 人本化发展

　　作为中国领先的城市运营商，中国金茂在华东正发起一场名为“城人之美”的2022年度城市运营实践，坚持以人为本发展，将高质量产业源源不断导入，形成产业升级和财富聚集，并带来更高的消费力与人才力，最终完成“城-人-产”三者的良性循环，真正实现城市的持续运营和发展。

　　城市运营不同于房企以往擅长的住宅产品，投资金额大、回报周期长、专业性要求高，对参与者的挑战度颇高。“十四五”期间，深入推进以人为核心的新型城镇化战略正成为社会共识。如何以人为本？中国金茂的答案就是，以高标准兑现城市居民对美好生活的期待。而这，和其一直坚持的“两驱动、两升级”城市运营模式和“高起点规划、高水平建设、高强度投资、高水平运营、高融合发展”5G运营操盘理念一脉相承。

　　产城融合，优质产业资源的导入是基础。2021年10月，中国金茂和数字科技领军企业——科大讯飞的战略合作签约，有望带动金华数字产业的高速发展；金茂鳌江国际新城项目启动一年多以来，在实现会展中心西馆、黄公望公园一期等“网红”设施投入使用的同时，更完成枫惠六和桥加速器的签约落地；上海之窗智慧科学城汇聚的20多家企业已投产，初步形成半导体新能源、智能制造、生态农业为主的产业集群……

　　高质量民生配套的快速落地也验证了中国金茂的高兑现力。南太湖新区牵手优质教育资源并非偶然。3月28日，省一级特色示范中学平阳中学携手华东师范大学优质教育正式落地金茂鳌江国际新城；去年9月，金茂上海之窗智慧科学城内的华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校和金茂宁波生命科学城内的上海师范大学附属宁波实验学校同时开学。优质教育资源接二连三快速落地，彰显了中国金茂“以人为本，以民生为大局”的责任与价值。

　　构建绿色智造为引领的现代产业体系，打造长三角产城融合新样本。南太湖未来之窗规划打造七大智慧产城集群，包括约150米超高层地标、丰茂里商业街、上师大优质教育、金融总部、医疗枢纽、双创基地和人居高地于一体的约40万平方米现代化滨湖生活综合体，焕新湖州时代人居新典范……随着中国金茂“城人之美”实践的落地，南太湖新区正以昂扬的斗志、奔跑的姿态，为建设绿色低碳共富社会主义现代化新湖州贡献重要力量。

　　专家点评

未来之窗望见绿色家园

　　金茂南太湖未来之窗作为湖州融入世界级城市群的先行先试区，以“城-人-产”三元协同驱动，打造全创新产业链的生态活力之城。

　　吴一洲（浙江工业大学设计与建筑学院教授，城乡规划学科负责人，中国城市规划学会理事，浙江省国土空间规划学会常务理事）

　　（图片由中国金茂https://www.chinajinmao.cn/提供）