明亮整洁的小区、温馨的欢迎标语、一张张绽放的笑脸……6月8日，牌头镇越兴家园正式交付使用，迎来了首批前来收房的业主。

　　据了解，越兴家园总占地2.3万平方米，建有8幢252套保障房，是目前已交付的诸暨市规模最大的农村保障房项目。为满足不同的住户需求，项目分为多层和小高层两种类型设计建造，设有89、110、122平方米3种户型，每户均配备电梯直达。

　　周煦南是下岭脚村的住房困难户，之前一家三口蜗居在不到50平方米的老房子里，他说，这次他用41万元获得了一套122平方米的保障房，比购买普通商品房节省了许多。“这个房子看着很舒服，小区环境好，交通便利，比我们原先住的好多了。”周煦南高兴地说。

　　越兴家园保障房项目位于牌头集镇区域，紧邻牌头老街，周边商业、学校等配套设施齐全。项目还打破了传统的农村保障房建房模式，全部按照商品房的标准进行建设。

　　“车位按比例配备了充电桩，每户都配备了空气能热水器，绿化也是从草皮、灌木到大乔，错落有致，我们希望住房困难户不但住得上房，而且还能住上好房子。”诸暨市国资公司工程资产管理部侯海军说。

　　为弥补保障房建设的资金不足，市国资公司还在同一地块开发了越兴府商品房住宅，目前，越兴府已市场化销售125套，有效反哺了保障房建设。

　　如何缓解农村住房困难与农村宅基地紧张问题，实现城乡融合发展？诸暨在绍兴地区首创小区式农村集体住宅新模式，而越兴家园则是探索这一新模式的重要抓手。

　　诸暨发布《关于实施乡村振兴战略推进农村保障性住房建设工作的实施意见》（以下简称《意见》），凡是符合条件的住房困难户，自愿承诺放弃宅基地申请资格的，可以在不拆除现有房屋的基础上申请使用农村保障性住房。

　　《意见》在实施办法、实施程序、实施保障等方面进行了明确规定。其中在规划管理上，农村保障性住房原则上应选址在集镇规划区或中心村规划用地范围内，鼓励充分利用存量建设用地、低丘缓坡等其他非耕地资源实施农村保障性住房建设。

　　牌头镇把努力让全体人民住有所居作为重要衡量标准，深入落实《意见》要求，加大保障房建设投入力度，探索农村宅基地“三权分置”实施办法，建立健全科学的农村住房保障体系，优化规划选址，释放闲置土地空间，建设小区式、集聚式农村保障房，既缓解了农村住房困难问题，改善了农村生活环境，又促进了土地节约集约利用，描绘出城乡融合发展新画卷。