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00007版:今日湖州

物业分类有了标准

  李则名 杨小燕

  近日,吴兴区出台《全区住宅小区物业管理提升三年行动方案》。计划用三年时间,进一步加强住宅小区市场化物业管理和服务,规范物业服务企业经营行为,维护物业管理各方主体的合法权益,带动物业服务质量和水平提升。

  “这是全市首个关于住宅小区物业管理提升的行动方案。”吴兴区住建局相关负责人介绍,该《方案》通过创新机制,首次对物业费的分类使用制定标准,持续优化和改善物业费收取和支付方式,加强对物业服务企业的监督考核等措施,提高物业费收缴率,提升物业服务质量,提高业主满意度,实现物业服务行业良性发展。

  根据新制定的分类使用标准,物业费由基础服务包干费、小额维修专项费以及其他杂费3项内容组成。其中,基础服务包干费一般占应收物业费总额的82%至90%,由业主大会在物业招标文件中明确投标金额上限,并在物业服务合同中注明中标金额。

  此外,物业服务企业需定期向居(村)民委员会、业主委员会提交物业费欠费住户清单,由居(村)民委员会进行抽查、监督。特困户、低保户、低保边缘户负担物业费确有困难的,居(村)民委员会应积极给予救济帮助。


浙江日报 今日湖州 00007 物业分类有了标准 2022-06-25 浙江日报2022-06-2500004 2 2022年06月25日 星期六