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00004版:要闻

进一步完善房地产市场调控

杭州楼市新政支持刚性和改善型住房需求

  本报杭州5月17日讯 (记者 方臻子 通讯员 房轩中) 17日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面,进一步完善房地产市场调控,在坚持“房住不炒”定位的同时,进一步加大对刚性和改善型住房需求的支持力度。

  《通知》明确优化二手住房交易政策。此前,在杭州限购区域购房,落户未满5年的需要缴纳2年社保;父母投靠子女的,落户要满3年;非杭州户籍的需要4年社保记录。本次政策调整后,落户后无需社保、不落户也只需要缴纳1年社保,就有资格购买一套二手房。同时,在税收调节方面,个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年。

  当下,杭州市场二手房库存高企、流通无力:一方面,挂牌量处于历史高位;另一方面,从年初开始,成交量就一直处于历史低位,据杭州贝壳研究院统计,4月杭州十区二手房成交量为4200多套,剔除临安数据后同比下滑60%、环比下滑18%。对目前的二手房市场来说,新政无疑是一大利好。

  此外,《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套,并能参照“无房家庭”优先摇号。专家表示,这一政策可谓一举两得,既有助于人口生育工作的开展,也有助于购房市场需求的释放。


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