二、地块挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。申请人应遵守房地产开发的相关政策规定，具体以住房和城乡建设主管部门解释为准。

　　三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。

　　五、本次挂牌公告时间：2021年11月16日至2021年12月5日。

　　报名时间：2021年12月6日至2021年12月15日（竞买保证金缴纳截止时间为2021年12月15日16时，外币保证金缴纳截止时间为2021年12月10日16时）。

　　挂牌时间：挂牌起始时间为2021年12月6日10时，挂牌截止时间为2021年12月17日10时。

　　以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

　　六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

　　七、现场咨询联系方式：

　　浙江江南要素交易中心有限公司，地址：海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼

　　咨询电话及联系人：（0573）87657728　朱女士

　　海宁市自然资源和规划局，地址：海宁市梅园路203号

　　咨询电话及联系人：（0573）87231919、87235151 曹先生 杨女士

　　海宁市实业投资集团有限公司，地址：海宁市文苑南路5号502室

　　咨询电话及联系人：（0573）87292908　冯先生

　　海宁仰山资产管理有限公司，地址：海宁市长安镇朝花路6号

　　咨询电话及联系人：（0573）87969291 邱女士

　　咨询时间：工作日8时30分~11时30分

　　14时~17时

　　八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

　　九、其他事项：

　　1.本次挂牌出让地块商业、商务金融用地部分设置投资强度、开工后一年内投资额、年均税收等建设条件，受让方竞得土地签订土地成交确认书后，商业、商务金融部分须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》，受让方凭土地成交确认书和《项目投资管理合同》与海宁市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》，《项目投资管理合同》由长安镇（高新区）负责解释。

　　2.当溢价率达到20%时（总价130300万元）锁定限价，转入竞拍配建住宅建筑面积，竞拍配建住宅建筑面积最高者为竞得人。竞买人竞拍配建住宅建筑面积每次增加幅度为100平方米或100平方米的整数倍。竞拍配建住宅建筑面积按照7:3比例无偿移交给属地国资公司和市实业投资集团，户型、车位配比、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《海宁市高新区一号直河西侧、文海北路北侧地块竞拍配建住宅建筑面积协议书（样稿）》。

　　3.商业、商务金融建筑面积比例为地上总建筑面积的25%~30%，明确配建规划道路北侧区域为城镇住宅建筑设置区域，南侧区域为商业、商务金融建筑设置区域。

　　4.该地块商业、商务金融部分自持比例不少于50%，自持部分主要引入高端服务业及公司总部等项目，自持部分不得分割转让或出售，出售部分（三层以上部分）最小产权分割销售及登记单元面积不得小于200平方米；住宅和商业用地、商务金融用地自持部分须同时开工。

　　5.住宅区域东南侧须设置一所规模不少于12班的幼儿园，要求同步设计、同步施工，竣工时幼儿园须同步完成，并无偿移交属地政府。

　　6.本次挂牌出让地块挂牌起始价为108700万元（其中住宅用地部分100900万元，商业用地、商务金融用地部分7800万元），竞拍溢价部分按同比例进行分摊。

　　海宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　经海宁市人民政府批准，海宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标：

　　海宁市自然资源和规划局

　　2021年11月16日

　　海自然资告字〔2021〕46号