村级集体资产是推动农村建设发展的重要物质基础，如何有效盘活闲置资产，壮大村级集体经济，让村民的幸福感不断攀升？经实践，杭州余杭区仁和街道云会村以公开竞价的方式，实现了村级集体资产效益最大化，也最大程度规避了过程中的廉洁风险。

　　“381261元，成交！”，经过多轮竞价，云会村一家面积215.16平方米的商铺租赁权被“一锤定音”，后期租金将比以往租金有所上浮。“这是今年第5家成功竞价招租的商铺，5家商铺竞拍起始价不同（13万元至15万元不等），最终成交价格共计97.95万元，预计每年实现村级集体经营收入增长32万元。”云会村相关负责人说，其他村级集体资产在合同到期后也将以竞价招租的方式招租。

　　通过这种方式，总计1.31万平方米的村级集体资产，保守预计每年增长村级集体经济经营性收入120万元。也就是说，每平方米村级集体资产的租金上涨91元。

　　“以前都是由村班子成员开会商讨决定将厂房、商铺租赁给谁，这种方式存在人情寻租的弊端，可能会导致党员干部公信力下降，村民对村干部不信任。而且，村级集体资产在租赁过程中也容易出现合同签订不规范、承租方拖欠租金等问题，造成村集体资产收益损失。”云会村监察联络站站长许学超说。现在，在街道纪工委、财统审计办的指导下，该村按照《村级重大事项决策运行流程规范》相关要求，结合事前评估、事中决策和事后监督机制，摸索出了这套公平、公正、公开的竞价招租模式。

　　以此次竞价招租为例，前期，云会村委托评估公司对1.31万平方米的村级集体资产进行评估，根据区域位置、市场行情等，确定出租资产的评估价格。如资产的评估价超过10万元，则需通过网络平台进行竞价招租；如评估价为10万元以下，则委托资产评估公司进行竞价招租即可。

　　仁和街道纪工委负责人说：“今年以来，仁和街道以‘三服务’为抓手，结合党史学习教育，推行村务监督‘121’工作法，其中最为关键的就是村级重大决策事先申报，街道职能科室提前掌握研判，落实村监会全程监督实施过程，并积极收集群众评价意见，不仅有效约束公权力运行，更能切实服务乡村振兴战略。”