美好家园的定义是什么？

　　自聚落形成以来，人类就从未停止过对家园蓝图的勾勒。如何高水平建设现代化社区，打造绿色低碳智慧的“有机生命体”、宜居宜业宜游的“生活共同体”、共建共治共享的“社会综合体”，让人民群众切实享受到发展红利，是城市建设者要面对的重大课题。

　　浙江，率先提出“未来社区”概念，书写属于自己的答卷。

　　2021年，浙江担起高质量发展建设共同富裕示范区的新使命。在建设示范区进程中，未来社区不仅是“基本单元”，也成为共同富裕场景集成落地的新路径。

　　在工商银行浙江省分行看来，做好未来社区建设的金融服务工作，是融入和促进共同富裕示范区建设的重要契机和途径。在浙江推动未来社区建设试点之始，该行即主动对接省有关部门和试点落地单位，积极探索适合未来社区建设需要的金融服务方案，为未来社区建设全力提供综合金融服务支持。

打造共享共建的一站式生活空间

　　“逛街、看电影不用出社区，走几步路就是星巴克和全家便利店，城里都不一定有这里方便。”在萧山区瓜沥镇七彩社区，杨女士向我们介绍道。

　　生活在七彩未来社区是一种怎样的体验？方便是每个人都会提到的一个词。建在楼里的公交车站、设在楼顶的健身场所、开在楼下的社区医院……这些都是社区里的宝藏，有些角落甚至成了周边居民的“网红打卡点”。

　　杨女士说，除了吃穿住行一站式搞定，七彩社区还有个非常人性化的地方，就是365天24小时开放的公共服务中心。

　　在这里，人工窗口从早上9点开到晚上8点半，全年无休，上班族无不拍手称赞。社保公积金有问题？交通违章被罚款？下班时间，吃完晚饭下楼遛弯的功夫，就把事情办了，再也不用请假专程跑一趟。

　　未来社区听起来新潮，但其实很朴素，就是要建老百姓心目中理想的社区。

　　作为全省首批24个未来社区试点之一，萧山瓜沥七彩社区引入新加坡TOD模式，也就是以公共交通为导向的开发模式，把整个瓜沥镇公交总站迁进社区内部，将住宅、购物中心、邻里中心与交通枢纽融为一体，让瓜沥的老百姓先人一步享受到“未来生活”的美好。

　　如同其他建设项目离不开资金的支持一样，未来社区建设同样离不开金融的服务与支持。为支持瓜沥未来社区七彩小镇建设，工行为该项目提供1.4亿元经营性物业支持贷款，期限长达10年。该笔业务是全省首笔已投入正式运营的未来社区融资项目，对工行支持全省未来社区建设有着标志性的意义。

　　如今，七彩小镇二期、三期建设已拉开帷幕。据了解，该行将为七彩小镇二期的新加坡数字产业园项目提供贷款4.8亿元，为三期的住宅项目提供贷款7亿元，以大行担当，努力擦亮未来社区这张“金名片”。

让金融服务无感融入未来场景

　　周长约150米的环形建筑屋顶和整体环境设计，让儿童尽情释放自由奔跑的天性。这里，教育理念、设施设备都是按省一级园标准配置。

　　这是位于绍兴上虞的鸿雁幼儿园。作为上虞迄今为止规模最大的公办幼儿园，鸿雁幼儿园的正式开园，标志着鸿雁未来社区的配套建设向前迈进了重要一步。

　　鸿雁未来社区是浙江省首批24个未来社区试点创建项目之一，也是绍兴地区首个未来社区。

　　据了解，在全省第一批入选的24个试点项目里，除3个新建项目外，其余21个试点项目都是改造更新类社区。这些改造更新类社区大都位于市区成熟开发地段，或是靠近创新产业集聚区，或是自身基础设施老旧、人口密集，无法满足舒适居住需求，居民改造意愿强烈。

　　在老旧社区的基础上建设未来社区，对金融服务是一场新的考验，与房地产开发的金融需求完全不同，涉及的产业链条更长，综合性更强，要求更高，需要创新金融支持方式和完善综合金融服务。

　　为此，针对上虞鸿雁未来社区的建设项目，该行组建专业项目团队，省、市分行和支行联动共同跟进服务，在利率、政策、审批速度等各方面与各家银行展开激烈竞争，成为最早完成项目放款的银行。

　　2020年4月，该行为鸿雁社区建设项目发放了全省首笔未来社区项目贷款1000万元。截至目前，已累计为该项目发放贷款1.5亿元，以实际行动有力支持未来社区建设。

　　“未来社区项目，是我们服务高质量发展，促进共同富裕示范区建设的重要抓手，我们全行上下高度重视，基于未来社区建设内容多样、建设主体多样、土地性质多样、还款来源多样等特点，进行了多项金融探索创新，切实做到了一个项目一个方案的量身定制。”工行浙江省分行公司金融业务部负责人表示。

　　据了解，由于工行浙江省分行较早开展未来社区建设的金融服务工作对接和研究，该行在2019年末就推出了未来社区专项服务方案。该方案涵盖了现行各类开发模式，并支持全拆重建和插花式改修建等方式，全面满足未来社区项目在拆迁、安置、建设、运营等各个阶段资金需求，覆盖九大场景中的全部建设内容。同时，该行的未来社区产品服务对象支持国有企业、民营企业，建筑企业、房地产企业等各类经济主体，融资期限最长可达15年。下一步，工行浙江省分行将以数字化改革为契机，深度介入未来社区开发建设，助力对传统社区建设模式的系统性重构，打通“三化九场景”的数字化体系，通过共享停车、智慧物业、线上商圈收单及运营、普惠贷款与理财等线上线下一体化的未来社区金融服务，搭建跨场景的社区服务功能，实现金融服务无感融入九大未来场景，打造以人为核心的现代城市幸福美好家园。

　　工行浙江省分行公司金融业务部负责人表示，“打造未来社区，支持其建设只是第一步，我们还要牢牢把握家园属性、民生属性、普惠属性，为未来社区的‘新市民’提供一揽子的金融服务，让他们安居又乐业。”

　　（图片由工行浙江省分行提供）