将有限土地用在刀刃上的方式有很多种。位于海宁经济开发区（海昌街道）的万物工场园区选择以旧厂房改造实现“腾笼换鸟”，带动园区产业、平台、企业提档升级，实现工业土地“含金量”翻倍上升。

　　“这次搬进来的设备是做电子SMT板的，这两条生产线可以满足我们在电子方面的生产需求，比如说手机板、电脑主板。”在位于万物工场园区的浙江万物工场智能科技有限公司柔性制造厂房内，工人们正小心翼翼地将光学检测设备等一台台精密机器运进车间，厂区负责人颜明星表示，企业计划在9月底投产，预计亩均产值达1亿元。

　　万物工场园区总占地面积达165亩，园区共有15幢厂房，其中5幢为旧厂房改造，10幢为拆除重建厂房。作为万物工场旧厂房改造后第一个安装设备的厂房，它开启了园区新旧动能转换新篇章。

　　时光回到2019年，这块占地165亩的土地曾是一家制革厂，存在占地面积大、土地产出低、产业层次低等问题，经过海宁智慧港科技产业园开发有限公司收储并依照万物工场要求进行改造后，由浙江万物工场智能科技有限公司进行硬核科技平台建设和运营。

　　“2019年来这里的时候还是比较旧的，经过两年改造，真正脱胎换骨。”颜明星介绍说，“我们的旧厂房改造，不仅体现在厂房更新换代，更在于将研发、测试、智能制造、场景应用、产业配套融于一园，形成‘从设计到制造，8分钟步行’的闭环生态圈。”

　　整座园区外墙为深褐色，公园式环境令人心旷神怡。该园区1至5号楼属于旧厂房改造，计划用于智能设备生产、柔性中试线建设、智能装备制造；6至15号楼是新建建筑，计划用作办公和生产厂房。值得一提的是，5号楼是园区的科创中心和展示秀场，近2万平方米，具备研发、办公、展示、路演、应用示范等功能，包括智能终端测试中心、会议中心、路演大厅等多个区域。

　　“对企业而言，入园发展的环境固然是吸引要素，但产业服务更值得关注。”颜明星表示，为此在打造园区时，提出建立从研发设计到成果转化全过程的产业服务平台，“比如说，我们这里是做一个线路板表面贴装的生产企业，同时也会衍生出其他合作行业，如注塑模具、五金加工等企业共同入驻园区，这样的话就会更好地把整个产业链围绕在一起。”

　　打通园区内部上下游，形成产业服务，吸引了众多企业目光。目前，万物工场园区60%以上厂房已被不同企业早早预定。园区所在地块容积率也由原先0.7提升至1.5，预计全部建成达产可实现年销售收入15亿元，真正做到寸土产寸金。