匠心铸造

　　致力于“中国式美好”

　　粉墙黛瓦，飞檐花窗，花街铺地，假山叠石……一走进西湖院子，浓浓的中式大宅韵味便扑面而来。

　　作家冯唐说：“人生可遇不可求的事有四件，后海有树的院子、夏代有工的玉、此时此刻的云、二十来岁的你！”为什么中国人都喜欢有个院子？无论是农村的土墙院子或是名宅别墅的精修后院，中国人的院子，既是千年难舍的情怀与传承，更是一种独有的生活方式。

　　“无庭不成居”，中国人对于院子的喜爱，是渗透在骨子里的，在很多人心中，有院落的中式住宅才是最理想的居所。

　　杭州未来科技城一路往西，就是未来科技城2.0，而西湖院子就处在板块的核心位置。

　　目前的未来科技城，已经集聚了正在建设的OPPO全球移动终端研发总部、VIVO全球AI研发中心、钉钉等各种龙头企业总部。建设中的云城、杭州西站，更是为板块插上了腾飞的翅膀。

　　2017年起，为了适应发展需要，未来科技城由原来的113平方公里扩容至123.1平方公里。新增10.1平方公里核心区，围绕这片核心区形成的36.8平方公里土地，就是现在的未来科技城2.0板块，也就是中港西湖院子所在的区域。

　　未来科技城2.0，将汇聚20万人口，打造“休闲+创研”未来小城居民的生活蓝本。在这里，有举全省之力建设的混合所有制创新型科研机构、占地1500余亩的之江实验室，目前一期已经开园。

　　在建的达摩院，未来20年的目标是打造解决1亿就业机会，服务跨国界的20亿人口，为1000万家企业创造的平台。

　　2014年，沈宝土来到了南湖畔，他正是看中这里的区位，想要把中港集团的标杆产品放在这里。

　　当时，项目周边已经聚集了两片别墅区，东面约3.5公里是桃花源别墅区，西面山脚下也有两千万别墅集群。

　　“在这片创新高地，我们中港西湖院子，以中式院墅营造出诗意生活，与时代对话，与传统共生。”这是沈宝土当时的理想。为了实现这一理想，他找到了浙江东南设计院、苏州园林设计院、杭州古建筑设计研究院联合设计规划。此外，他还亲自担任总设计师，现场坐镇指挥，光设计手稿就绘制了数千张。

　　建筑面积150~180平方米的一座座当代雅院，以多元素的兼容并蓄、多手法混搭融合，塑造传统与时尚并蓄的建筑审美，打造东西方相融的生活方式，让“诗意的栖居”成为风景、成为向往、成为现实。

　　值得一提的是，项目还规划了两个会所。在中式院墅业主专属的会所，有会客区、家宴区、庭院区等配置，方便业主的会客、宴请等需求。在6000平方米的大会所中，规划了电影院、会客区、咖啡厅、健身房等配套，其中健身房自带恒温泳池，还有丰富的运动器械。

　　拥抱未来最好的方式

　　就是去“创造未来”

　　未来的新生活，是在熙攘便利的城里，还是风和日丽的乡间？在中港的龙坞项目中，沈宝土似乎在探寻这样一个答案。

　　在距离杭州市中心14公里的钱塘江畔，被称为“千年茶镇、万担茶乡”的龙坞茶镇静悄悄“侧卧”。这里山水环绕、森林葱郁、茶园连绵，处处呈现出原生态的江南农耕特色，俨然成为市民游客的“诗与远方”。

　　龙坞茶镇围绕西湖区“三城一谷六小镇”的产业发展布局，融入之江未来城、之江文化产业带建设，正在加快推进茶文化与文创产业融合发展，做深做细茶文章。

　　这里要打造全国茶产业集聚区：以茶为核心，打造一个具有国际影响力的茶产业链集合地。借助浙江电商及技术优势，推动产业升级，发展数字经济。

　　这里将成为杭州市多元经济示范区：以“茶+”为基础，融合三产产业，形成一个复合产业区。以小镇为载体，重点发力适宜龙坞茶镇的产业体系，打造多元经济。

　　这里是区域文旅产融合小镇：深度挖掘茶产业的文化、消费、设计、工艺等，塑造以体验为导向的小镇，打造产业体系，以产业带动活动，以活动激活文化，实现小镇持续发展。

　　拥有商业、产业、学校、生活配套等多个区块的龙坞，俨然像一个功能齐全的“微型城市”。人居环境和自然环境完美融合，既保留茶田农耕的乡土之美，又拥有现代生活旅游的便捷配套。中港集团将下一个标地选在了这里——

　　这是中港对未来居住消费升级的回应。在接下来的几十年里，会有越来越多人搬离城市，融入自然居住，城市周边的小镇，将成为中国人回归乡村浪潮的承载地。在这样的小镇，生态与人文不仅是理想人居的来源，也是环境的再造及精神生活的配套。

　　“小镇不是一个生意，而是一种生活态度，一种生活内容，给更多人提供的一种生活方式。”沈宝土说，面对市场中越来越多的竞争者，中港给出的答案是“做自己”。

　　“房地产是居住的文化，美好生活的向往，商业文明是人类文明的进步，房地产的家园应该是地域的居住。”沈宝土说，因此，他们非常注重挖掘地块性格与人居理想之间的潜在逻辑。

　　在项目规划图中，我们看到，以自然茶园村落为背景依托，青翠连天，呈现出一幅清新自然的茶村风光。“我们将以现代仿宋中式温馨怡人小街区尺度营造以茶文化为主题的商业氛围，创造休闲慢生活节奏感为设计准则，街和院之间的起承转合形成丰富的空间内涵，表达出地域文化在这个项目中的重要意义。”沈宝土说。

　　在商业配套部分，作为整个杭州生活休闲区的主要聚集地之一，项目将以龙坞茶文化及其周边为主要切入点，以文化休闲为主要消费模式；以悠久的茶文化和民宿文化为精髓，集茶园、花园、果园、菜园、庭院于一体，汇集娱乐、住宿、餐饮、游览、休闲体验等多项服务，打造成为都市居民回归自然、亲近乡土、放飞心情、感受茶文化的特色乡村商业街区。

　　“项目将以成都宽窄巷子为蓝本，结合本地块自身特点，吸取成都宽窄巷子的优点，发挥和发掘本地块自身优势及地块形状特点，展现出一个有成都宽窄巷子的影子，却又完全不同的，有极大丰富内涵的商业典范。”项目负责人介绍说。

　　“产品即人品”，这也是中港一贯坚持的理念和文化。现在，沈宝土每隔几天都会到项目现场走一走，他希望龙坞项目成为中港继西湖院子之后的又一张“金名片”，并不仅仅是一套房子、一栋楼，而是一个社区，一个美好生活的综合开发，一种“飘落人间的天堂”式的生活。现场工作人员与我们分享：“沈总说，希望把龙坞小镇作为他一生中最想做、一定要做好的一件作品。”

　　（本版图片由中港集团提供）